热点关注江苏省淮北中学校园便民服务站租赁权转让
发布单位： 宿迁市宝典拍卖有限公司
项目名称 | 江苏省淮北中学校园便民服务站租赁权转让 | |||||
项目编号 | E321324202412003 | |||||
挂牌日期 | 挂牌起始日期：2024年12月9日 | 挂牌终止日期：2024年12月 16 日 | ||||
挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。 | ||||||
基本情况 | 产权人名称：江苏省淮北中学 统一社会信用代码：123213244698261920 住所：泗洪县建设南路32号 联系人及电话号码：周波，18251499330. 产权人承诺：本次出让标的权属清晰，产权人对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；产权的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | |||||
标的 基本情况 | 坐落位置 | 江苏省淮北中学 | ||||
租赁期限 | 2年 | |||||
经营范围 | 校园便民服务站的经营坚持服务教学、服务师生、依法经营的原则，经营内容限于以下商品: ①学生学习文具类商品（不含书籍和资料）； ②学生生活日用品类商品； ③纯净水、牛奶类商品（不含饮料或带有“饮”字类商品）； ④时令水果类； ⑤冰棒、雪糕类商品。 注：所售商品质量必须合格，不得经营“三无”或不符合食品卫生标准及不利于学生身心健康的商品。 | |||||
其他说明 | 以租赁合同为准 | |||||
标的名称 | 起拍价 （万元/年） | 增价幅度（元） | 竞买保证金（万元） | 参考面积约（㎡） | 租期（年） | 备注 |
江苏省淮北中学校园便民服务站 | 90.11 | 1000或其倍数 | 20 | 98 | 2 | |
特别事项 说明 | 特别说明：1、中标人在大型教育教学活动中需免费提供水果、牛奶等（需保证食品卫生健康安全） 2、校园便民服务站必须服从校方统一管理：经营时间和周边卫生环境等，商品质量必须合格，不得经营“三无”或不符合食品卫生标准及不利于学生身心健康的商品，否则出现一切后果均由乙方承担。若有一次违禁，立即终止合同，租金不退并追究相关责任。 一、租金支付方式 1.成交价为年租金。 2.本次承租期满后，与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属产权人所有。 3.合同有效期为二年，租金分年一次性缴清，第二年租金应在第一年租期结束前一个月内交清，迟交视为放弃承包合同。本次竞标价不随在校学生数增减变化而变化。 4.竞买成功后按成交价的10%缴纳履约保证金，按照约定支付至产权人指定账户。 5.本项目不接受联合体报名。 6.具体支付细节以合同签订为准。 二、事项说明 1.竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。 2.本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、垃圾清运费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 4.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租方应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应由承租方承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租方自行承担。 5.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或政府行为，需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租方投入到房屋的不动产部分，委托人不予补偿。 6.租赁期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租方承担。 7.租赁期满或租赁合同终止时，承租方投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。
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