住建部：2024年，房龄满20年按照新规处置，老房子或迎来“升值”,泗洪房产网

2024年，中国的房地产市场迎来了一项重要的改革。

根据城乡住房建设部的规定，如果一套房产的建筑年限已满20年，那么它将被按照新的政策进行处置。这一政策的发布引起了广泛的关注和热议。

1、棚改制度暴露的问题；

中国城市化的过程中，一项至关重要的任务就是进行棚改工作，其目标是通过对城中村和不宜居住区进行长期的修缮和翻新，改善居民的居住条件，推动城市化进程的进行。但是，由于改建速度过快，造成了一大批人在拆迁款的刺激下突然暴富的局面。

这些暴富者利用从拆迁中获得的巨额款项来购买房产，进一步扩大了他们的资产来源。

但是任何不良的事情都有结束的时候，为了维持市场稳定，政府采取了一系列调控政策，有效控制了房价上涨的势头，避免了过度波动，也在一定程度上避免了民众的反感情绪，然而，好日子没过多久，现在，这一批人正在独自主导着住房市场，推动着房价再次攀升。

这种炒作行为注定会再次引起住房短缺和闲置房屋充斥的问题，给社会经济发展带来了负面影响，也对房地产市场的未来蒙上了不幸的阴影。

一开始，暴富者人占据了房地产市场的主导地位，导致了住房紧缺问题的重新浮出水面。通过迅速购买房产，他们操纵了房源的供应与需求，使房价居高不下。很多普通人因为买不起昂贵的房价而无法在城市中找到适合的住所。这不仅给人们的生活带来了困扰，也阻碍了城市化进程的正常推进。

其次，他们炒作之举引发了一种销售难题，即闲置房屋问题。他们用房产作为投资工具，而非履行住宅需求。这种做法导致大量的房屋闲置，造成宝贵资源的浪费，并增加了城市土地的不必要占用。

过去的城市棚改政策促使民众拆除老旧住宅，并获得一定的补偿。这一政策不仅改善了民众的居住环境，也给国家财政带来了一定的压力。为了应对经济困境，我国决定对棚户区改造政策进行调整，2024年之前，计划减少棚改住房数量至300万套。

通过这一举措，我们能够缓解财政压力，同时也推动经济发展以及改善人民的生活水平。为了满足人民的居住需求，住房和城乡建设部发布了一项新的政策，重点对建成20年以上的房屋进行修复，以确保人民的安居乐业。这一举措不仅能够延长住宅的使用寿命，还能够减少对资源的浪费。

2、旧改制度的本质和实施的必要性；

城市发展政策中的一项关键举措便是旧改。

其主要目标在于改善老旧地区，消除其困境和安全隐患，而无需改变原有建筑的布局。旧改被普遍视为一种有效的方法，通过提升城市的整体品质来实现，同时还能够有效减少国家财政的投入。

同时，相对于棚改，旧区改造有着显著的优点。通过增设全面的防火设施，有效地防止火灾的发生，从而消除了个人财产遭受损失的风险。此外，进行电水设备的修复，可以解决那些有一些老住宅存在的问题，也可以保证居民的基本的日常生活需求。

曾经，我国在处理危旧房屋时采取了拆除重建的手段，尽管如此能提高效率，但却给国家财政带来了沉重的负担。

而如今通过推行旧建筑改造计划，我们可以对老旧房屋进行修缮，消除诸多不合理现象，使其焕发出恰到好处的居住魅力。同时，房主们仍有机会持续出租房屋，确保他们的日常生计，进而减轻了整个社会的负担。

3、旧改制度是否会让那些房龄满一定期限的老房子升值；

在旧改政策的推动下，这些陈旧的住宅焕发着崭新的活力。曾经，由于存在安全隐患，这些老房屋的价值遭到了贬低。

在经过精心整修之后，这些陈旧的房屋已经彻底解决了安全问题，而且它们焕然一新地展现在我们眼前。同时，一系列基础设施的逐步改善还进一步提高了这些古老住宅的居住舒适度和经济价值。

每逢国家推出旧改政策之时，就会在相关地区掀起经济发展的浪潮。这一政策的实施不仅极大加快了经济增长的步伐，还为周围地区创造了崭新的发展环境，吸引着大批外来人口涌入，从而也大幅减少了出租和售卖的困扰。

因此，从多个角度而言，这些旧房屋的价值绝对会水涨船高。