热点关注据不完全统计，截至目前泗洪有4个住宅新盘入市，涉及城西、城北、城南板块，项目进度曝光，一场大幕正在拉开...
玖誉府位于城南板块，古徐二桥之口，湿地大道大道以西，古徐大道以北。
项目鸟瞰图
是2022年1月30日由泗洪老牌房企富园集团以总价5.37亿拿下的两地块，楼面价2625元/㎡，溢价率0%。
项目总建筑面积107617.3平方米，容积率1.8，打造为层高地上3.2米，地下5.7米的叠墅，层高3.2米的洋房和层高3米的高层，业主总户数1542户。之前高层均价7800元/㎡，洋房均价9300元/㎡，但迄今为止据说已经上调了两波价格，目前是泗洪最贵的小区。项目自拿地后两个多月就已经开始动工，目前在建的洋房基本全部封顶，高层最高已建到16层，叠墅有3幢封顶，施工速度还是非常快的。
项目隔壁就是吾悦广场，斜对面是姜堰实验学校，文化艺术中心，离城东生态体育公园和古徐城都非常近，就是医疗资源比较欠缺，周围林立的全是泗洪高端小区新贵。
誉景府位于泗洪城北板块，洪泽湖路实验学校对面，桂苑南面。
2022年12月底由泗洪博达置业有限公司以总价2亿拿下，楼面价3417元/㎡，以410万一亩的价格刷新了泗洪地王交易记录。
根据最新规划设计图显示，誉景府总共建设9栋楼（包括一栋物业、社区用房），北面一排规划的全是5层洋房，共4栋楼，南面有两个总高19层的高层住宅（下面一层为商业），分别分布在东西两角，中间有两个总高10层的小高层住宅（下面两层为商业）容积率1.8，定位为改善盘，总户数大约四百多户。
实探现场发现，施工队已经进场，项目内部已经动工，部分楼栋已经在打地基。
项目对面就是洪泽湖路实验学校，周边环伺的都是高端楼盘，嵌在了富园苑系一众楼盘环抱中，誉景府是齐跃在泗洪落下的第二子，第一子便是位于城东的观景府。
玉珠湖壹号项目位于城北板块，玉珠湖公园南侧、分金亭医院北侧，地块配置资源十分优越。
是2021年8月底由江苏丰雅新材料研发有限公司以总价1.5亿拿下，楼面价1125元/㎡，目前项目规划方案已经公布，欲打造泗洪首个科技豪宅，配备6恒科技系统——恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。
该项目只有15栋住宅，体量不大，容积率仅1.6，项目业态有洋房和大平层，户型面积段主要以128-398㎡为主，户户配备大面积落地窗+玻璃护板，属于奢华精装项目，定位高端改善盘。
根据现场实探可见，项目售楼处已完工，不日即将开放，其他楼栋地基已经完善，正在如火如荼的建设中。
从产品的配置来看，未来该项目入市价不会低。对于改善群体来说，还是值得期待的。
综上所见，今年泗洪三个板块都有纯新盘入市，其共同特点都是高端改善盘，囊括湖景房、高端豪宅、洋房和小高层，共改善型买家选择范围会比较多，刚改群体选择性比较少，标志泗洪也真正迈入了改善时代。
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