• 项目进度曝光!泗洪4个纯新盘来了!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2023-06-01  /  浏览:2616 次  /  

据不完全统计,截至目前泗洪有4个住宅新盘入市,涉及城西、城北、城南板块,项目进度曝光,一场大幕正在拉开...

01、玖誉府
城南


玖誉府位于城南板块,古徐二桥之口,湿地大道大道以西,古徐大道以北


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项目鸟瞰图

2022年1月30日由泗洪老牌房企富园集团以总价5.37亿拿下的两地块,楼面价2625元/㎡,溢价率0%。

项目总建筑面积107617.3平方米,容积率1.8,打造为层高地上3.2米,地下5.7米的叠墅,层高3.2米的洋房和层高3米的高层,业主总户数1542户。之前高层均价7800元/㎡,洋房均价9300元/,但迄今为止据说已经上调了两波价格,目前是泗洪最贵的小区。项目自拿地后两个多月就已经开始动工,目前在建的洋房基本全部封顶,高层最高已建到16层,叠墅有3幢封顶,施工速度还是非常快的。

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项目隔壁就是吾悦广场,斜对面是姜堰实验学校,文化艺术中心,离城东生态体育公园和古徐城都非常近,就是医疗资源比较欠缺,周围林立的全是泗洪高端小区新贵。


02、誉 
城北

府位于泗洪城北板块,洪泽湖路实验学校对面,桂苑南面。


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2022年12月底泗洪博达置业有限公司以总价2亿拿下,楼面价3417元/㎡,以410万一亩的价格刷新了泗洪地王交易记录。


根据最新规划设计图显示,誉府总共建设9栋楼(包括一栋物业、社区用房),北面一排规划的全是5层洋房,共4栋楼,南面有两个总高19层的高层住宅(下面一层为商业),分别分布在东西两角,中间有两个总高10层的小高层住宅(下面两层为商业)容积率1.8,定位为改善盘总户数大约四百多户


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实探现场发现,施工队已经进场,项目内部已经动工,部分楼栋已经在打地基。


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项目对面就是洪泽湖路实验学校,周边环伺的都是高端楼盘,嵌在了富园苑系一众楼盘环抱中,誉景府是齐跃在泗洪落下的第二子,第一子便是位于城东的观景府。

03、双良二期
城西


双良二期项目位于城西板块、泗州西大街以南,泗州吾悦广场以东。

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据业内知情人士所述,该项目地块是双良十年前拿下的,一直沉寂至去年9月份才开始动工,有人调侃双良二期是“起了个大早,赶了个晚集”,此次建设包含商业和住宅,体量不大,只有几百套房源,双良一期是泗洪高端小区,据泗洪房产网数据显示,最新均价为8700元/㎡,地虽然是十年前拿的,但是二期均价估计会和现在高端小区房价持平,这对于开发商是只赚不赔的买卖。

实地探盘得知,目前部分楼栋地基已经建好,楼栋主体已初见雏形,由于该楼盘体量不大,估计项目竣工时间会很快,且项目周边配套十分成熟,地势优越,属于泗洪老城区,你觉得到时房价会是多少,欢迎评论区留言。

04、玉珠湖壹号  
城北

玉珠湖壹号项目位于城北板块,玉珠湖公园南侧、分金亭医院北侧,地块配置资源十分优越。


2021年8月底江苏丰雅新材料研发有限公司以总价1.5亿拿下,楼面价1125元/㎡目前项目规划方案已经公布,欲打造泗洪首个科技豪宅,配备6恒科技系统——恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。


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| 玉珠湖壹号 效果图

该项目只有15栋住宅,体量不大,容积率仅1.6,项目业态有洋房和大平层,户型面积段主要以128-398㎡为主,户户配备大面积落地窗+玻璃护板,属于奢华精装项目,定位高端改善盘。


根据现场实探可见,项目售楼处已完工,不日即将开放,其他楼栋地基已经完善,正在如火如荼的建设中。


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从产品的配置来看,未来该项目入市价不会低。对于改善群体来说,还是值得期待的。

综上所见,今年泗洪三个板块都有纯新盘入市,其共同特点都是高端改善盘,囊括湖景房、高端豪宅、洋房和小高层,共改善型买家选择范围会比较多,刚改群体选择性比较少,标志泗洪也真正迈入了改善时代。


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