编辑:朱珠 审核;张希刚
本文统计了泗洪大部分小区二手挂牌均价,挂牌均价来源于泗洪房产网网站(http://www.sihfc.cn/)数据。
(注:数据为计挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。)
(注:波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样)
泗洪房价共分为五个梯队:4-8千元/㎡,快来看看你家小区房价是涨是跌。
NO.1丨壹 泗洪挂牌价最贵的5个小区!
明发水韵桃源(8739元/㎡);
富园雅郡(8733元/㎡)
澳门花园(8417元/㎡);
双良鸿城之光(8352元/㎡);
富园竹苑(8304元/㎡);
NO.2丨贰 泗洪51个小区房价降了!
最新统计数据显示:12月泗洪96个热门小区中,环比上月,有51个小区房价下跌,30个小区上涨,15个小区保持平稳。
第一梯队 | 8千元/㎡以上:8个 排名始终第一的澳门花园居然下降到第三,明发一跃而上成第一,风水轮流转,这次榜首易主在历次统计中算得上是标志性事件,其中8个小区富园旗下楼盘占据5个名额,不愧是“姜半城”,富园出手,价格必定不凡。 这一梯队的小区在渐渐减少,与上个月相比,有5个小区掉入6千梯队,分别是:富园天郡、佳和世纪嘉园、御景天成、丽景豪庭、南山龙郡。像一些地段好的小区、新贵小区价格还是稳如泰山,如高庄花园、澜庭湾、水岸城邦、香港花园、丽城春天这几个楼盘相当保值,无论楼市如何变化,价格波动不大。 第三梯队 | 6千元/㎡:47个 这一梯队小区是最多的,但数量也在逐渐变少,这次统计的小区中有6个降级,分别是淮北花园、北城花园、和谐佳苑、富康花园、中正苑、东尚阳光,4个小区消失,分别是广夏花苑、玫瑰家园、阳光世纪花城、金港湾,消失的原因是挂牌量太少,价格波动太大,不久就会慢慢退出历史舞台。 低价梯队的小区在慢慢上涨,实际上这也验证了二手房随着时间的流逝在逐年贬值,能保值的老小区非常少,除非那些占据优势地段和学区的小区。 第五梯队 | 3-4千元/㎡:6个 这一梯队的小区也增多了,新增的小区有新城家园、东方新城、天星花园。 泗洪12月二手房均价 7267 元/m² 环比上月下降2.48%↓
第二梯队 |7千元/㎡:19个
第四梯队 | 5千元/㎡:16个