• 泗洪再出“地王”!刷新土拍记录!房价或再迎上涨!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-12-30  /  浏览:943 次  /  

编辑 | 朱珠  审核 | 张希刚



-泗洪房产网 土拍快讯-


今天上午10:04

人民路东侧、山河路南侧地块公开出让

泗洪县城市建设投资经营集团有限公司

以总价40286.25万元(约4.03亿)摘得

最终成交楼面价约3214元/㎡,溢价率0%

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值得关注的是,此地块仅有1笔报价,报价时间为截止日期前14分钟,颇有仓促的意味,最后以每亩450万元的底价成交。

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01

地块相关信息

人民路东侧、山河路南侧地处城中片区,具体地址位于沁雅花园西侧,出让年限为70年,规划用地面积为59683平方米(约89.525亩),用地性质为住宅1.0<容积率≤2.1,建筑密度≤30%,30%≤绿化率,限高80米

地块示意图  

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02

地块周边配套

沁雅花园西侧地块由于地处老城区,周边配套十分成熟,学校、商业、休闲、医院一应俱全, 人流量大、商业氛围浓厚。


教育配套:姜堰实验学校(山河路校区)、淮北中学

医疗配套:泗洪县康复医院、泗洪医院

商业配套:周边商铺林立,商业氛围浓厚。

休闲配套:泗洪县体育场泗洪烈士陵园


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泗洪“地王”刷新!房价或再迎上涨!

去年这个时候,泗洪最贵的“地王”一亩还是400万,就是如今洪泽湖路实验学校所在地块,当时没有一家开发商报价,最后被城投底价收走,住宅用地性质变成了教育用地,再建了学校之后,对面一块地前天得以卖了个高价,让泗洪财政收入增加了两个亿,而今整整过去一年,泗洪的“新地王”一亩涨了50万!刷新了泗洪土拍记录!然而依旧不变的是“新地王”继续被城投收走,这样的土拍行情实属魔幻。


去年,城投公司收了四块地在手里,皆在今年动工,两块建了学校——洪泽湖路实验学校,两块建了小区——嵩山悦府,今年又收了块泗洪迄今为止最贵的“地王”在手里,以其实力相信个中滋味虽不好受,但也达不到烫手的程度。


随着泗洪不断南进北扩,消化“库存”也是迟早的事,而这一片区相信明后两年还将有动作,巧合的是这次出让的地块对面一大片老居民区正在拆迁,目前拆迁进度基本处于扫尾阶段,征收款为5千一平,参考这次地块挂牌价,正在拆迁的这一片区以后挂牌价不会低。


泗洪地价年年涨,房价或再迎上涨!


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