值得关注的是，此地块仅有1笔报价，报价时间为截止日期前14分钟，颇有仓促的意味，最后以每亩450万元的底价成交。

人民路东侧、山河路南侧地处城中片区，具体地址位于沁雅花园西侧，出让年限为70年，规划用地面积为59683平方米（约89.525亩），用地性质为住宅。1.0<容积率≤2.1，建筑密度≤30%，30%≤绿化率，限高80米。

沁雅花园西侧地块由于地处老城区，周边配套十分成熟，学校、商业、休闲、医院一应俱全， 人流量大、商业氛围浓厚。

教育配套：姜堰实验学校（山河路校区）、淮北中学

医疗配套：泗洪县康复医院、泗洪医院

商业配套：周边商铺林立，商业氛围浓厚。

休闲配套：泗洪县体育场，泗洪烈士陵园。

去年这个时候，泗洪最贵的“地王”一亩还是400万，就是如今洪泽湖路实验学校所在地块，当时没有一家开发商报价，最后被城投底价收走，住宅用地性质变成了教育用地，再建了学校之后，对面一块地前天得以卖了个高价，让泗洪财政收入增加了两个亿，而今整整过去一年，泗洪的“新地王”一亩涨了50万！刷新了泗洪土拍记录！然而依旧不变的是“新地王”继续被城投收走，这样的土拍行情实属魔幻。

去年，城投公司收了四块地在手里，皆在今年动工，两块建了学校——洪泽湖路实验学校，两块建了小区——嵩山悦府，今年又收了块泗洪迄今为止最贵的“地王”在手里，以其实力相信个中滋味虽不好受，但也达不到烫手的程度。

随着泗洪不断南进北扩，消化“库存”也是迟早的事，而这一片区相信明后两年还将有动作，巧合的是这次出让的地块对面一大片老居民区正在拆迁，目前拆迁进度基本处于扫尾阶段，征收款为5千一平，参考这次地块挂牌价，正在拆迁的这一片区以后挂牌价不会低。

泗洪地价年年涨，房价或再迎上涨！

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