• 沉寂10年!泗洪城西这块地终于动工!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-09-23  /  浏览:1065 次  /  

“起了个大早,赶了个晚集”这是很多人形容双良二期目前的现状,十年前拿的地块而今才开始动工,很多人都觉得为时已晚,没赶上当年泗洪房地产高速膨胀期,反而在如今楼市低迷阶段逆势而行。


为何这块地沉寂10年,如今才动工呢?

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1现场实探:双良闲置10年的地块终于动工!


双良二期位于一期北边,处泗州大街和嵩山南路交汇处,地块素质不错,东临泗州商城,西挨泗州吾悦广场(原彩虹城),交通发达、社区成熟、人群密集、购买力旺盛。


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现在五六台挖掘机已经进场,正在平整土地,四周已被挡板围起,只留西南角缺口给拉土车进出,临街宣传广告牌也悉数亮相。




2地块未动,“身价”已翻!

此项目如今可以用8个字形容:地块未动,“身价”已翻!
由于是十年前拿的地,地价对比现在可以说非常便宜,“身价”不知翻了多少倍!建住宅指定是稳赚不赔的买卖,按照泗洪目前新房均价7500元来算,毫不夸张的说双良二期无论卖多少都是赚的。至于地块为何闲置这么多年的原因众说纷纭,有知情人士透露,双良这块地原先是商业用地,在当年和彩虹城是竞争关系,两者因为地理关系太近,彩虹城建起来后,双良觉得再建商业盘活不起来,遂放弃一直闲置,到如今过去十年,地块面临被政府回收的境地,双良经过多番努力协商后,遂改成了住宅和商业两种业态,如今彩虹城被吾悦收购,改名泗州吾悦广场,昔日竞争对手黯然离场,而新对手也处于停工状态,目前的情况对于双良来说,沉寂十年或许带来了极好的机会,即使建商业,开发商赔本的概率也微乎其微。

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3双良相关人士直言:小区房源不愁卖!

双良一直是泗洪高端小区代表,早先年开盘4千多一平,在当时相对工资来说也算是房价较高了,但一期甫一开售就引发抢购热潮,原因有人分析是赶上了泗洪楼市高涨期,在当时泗洪征收力度进入白热化阶段,城市不断外扩,创造了大量的刚需族,房价一路上涨,人们买涨不买跌,房子出多少就能销多少,可谓进入疯狂时期,而现在,楼市一直处于寒冬期,人们买房积极性锐减,各家售楼处门口也不乏冷清,在如今的局面逆势开工在大多数人看来不是明智的选择,但是双良相关人士透露,此次二期房源不愁卖!

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据悉双良二期体量不大,房源也就几百套,正如前面所述,由于地价太便宜,因此给予开发商的可操作空间就比较大,如果开发商不贪图赚太多,定个合理的房价区间,房子自然不愁卖,而且周边的居民也对双良二期抱有很高的期望,不乏有人因为双良一期的质量而考虑此次二期,这类人群偏向改善型。另外,巧合的是,双良二期这次动工和附近两大片区拆迁同频,这样老家位于城西方位的改善或刚需族也会更倾向双良。你看好双良二期吗?欢迎评论区留言。

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