• 新增广告位
    • 双双下降!泗洪房地产现状公报…
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-05-02  /  浏览:969 次  /  

    数据来源 | 泗洪县人民政府网

    编辑 | 朱珠  审核 | 张希刚


    近日,泗洪县人民政府网发布的《泗洪县2021年国民经济和社会发展统计公报》显示:2021年全县实现商品房销售123.82万平方米,同比下降9.7%;商品房销售额88.06亿元,同比下降11.0%,房地产开发投资趋缓。

    楼市资讯

    多项数值皆下降

    2021年全县房地产开发投资完成54.5亿元,比上年下降3.5%全县房地产新开工面积144.69万平方米,比上年下降19.0%全县实现商品房销售123.82万平方米,同比下降9.7%,其中住宅销售104.06万平方米,同比下降16.3%实现商品房销售额88.06亿元,同比下降11.0%,其中住宅销售额73.56亿元,同比下降16.8%


    2021年全县房地产开发和销售情况表

    指标名称

    单位

    实绩

    比上年增长%

    房地产开发投资

    亿元

    54.5

    -3.5

    房屋销售面积

    万平方米

    123.82

    -9.7

    #住宅

    万平方米

    104.06

    -16.3

    房屋销售额

    亿元

    88.06

    -11.0

    #住宅

    亿元

    73.56

    -16.8


    疫情反复,购房者持续观望


    2021年随着疫情反复,泗洪楼市进入寒冬期,并持续低潮到今年,各家楼盘春节过后销售情况也不容乐观,不止出现在泗洪放眼全国皆是如此。加上去年国家对房地产业调控不断升级,从“三道红线”到“限贷令”接连出台,房企失去了土地红利及杠杆红利,中小房企面临被淘汰的危机,而当有的房企承受不了压力选择降价出售时,部分地方政府又出台“限跌令”,这些暂且不表,个中原由想必大家也知道,失去拿地杠杆后,加上房企现金流吃紧,土拍市场越发低迷,这波风向也传到了全国各地,去年到现在,泗洪各家房企对土拍也不约而同采取保守态度,去年9月份至今,9个月过去了,也只有富园一家开发商出手拿地。而实际上2020-2021上半年,全国各地为缓解经济压力,地方财政对土地的依赖达到顶峰,泗洪也在这段时间诞生了不少“地王”,直到去年下半年泗洪土拍开始遇冷,到目前为止,有4块起拍价直逼地王的地块皆被城投公司以底价收走,其中两块建了学校,带动了旁边土地升值,剩下两块直到现在也没有动工迹象。
    微信图片_20210930150146.jpg

    在寒冬时期,曾有房企负责人放出话来:只要富园和政通两家本土老牌房企不降价,他们就有信心能维持下去。而就在近日,已企感觉到撑不下去,开启降价,使得早前购房业售楼部门前聚集要说法前几天我们去探了一个城北楼盘,据那边销售顾问所说,现在看房的人比较少,成交量也是寥寥无几,由于疫情反复,大部分行业遭受重创大家开始意识到一切都变得不再开源较难,节流变成上上策,而买房动辄八九十万,还要向银行贷款透支未来几十年的购买力,这种极度不稳定因素更是加剧了刚需者持续观望的态度。

    悲观论调横行,各地开始出手救市


    现在悲观论调横行,各地开始出手救市,江苏省内首个城市——苏州常熟推出“买房送钱”的政策,南京限购放松,调整了首套房贷利率认定标准,泗洪也开始出手加入救市行列。

    微信图片_20210930150124.png

    今年年初之际泗洪也罕见提出要“稳”楼市的举措,保障城区存量房源逐步去化,同时再次提及“棚改”一词,要求平稳推进棚户区改造,推动邓庄小区,高庄花园西侧安置小区尽快启动。基于此在4月份公布了一系列举措:1、为了鼓励搬迁农户进城入镇购房,泗洪政府压缩其他财政支出,共发放农房改善购房补贴资金2.17亿元;2、推进农业转移人口建缴公积金; 3、拨付土地补偿款2.43亿元;4、常泗园区地块房屋征收工作也在推进;5、加快搬迁进度,加快房屋销售,确保2024年内安置率达到100%等等。

    微信图片_20201009102246.jpg

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    泗洪房产网 苏ICP备12013266-3号 泗洪泗州网络科技有限公司
    中华人民共和国增值电信业务经营许可证(苏B2-20130011号) 咨询电话:13347855446
    网站客服QQ:328823872  873423981 地址:泗洪县富园广场6号楼1801-1802室 0527-86292069
    苏ICP备12013266号 手机:13347855446 13347855447
    苏ICP备12013266号

    苏公网安备 32132402000020号

    • 投诉类型:
    •  
    • 投诉内容:
    • 选填
    • 您的姓名:
    • *
    • 联系手机:
    • *
    • 验 证 码:
    • 验证码
    • 确认提交: