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昨天上午10:00
富园景都东侧地块公开出让
泗洪县城市投资经营集团有限公司
以总价49081.8万元（约4.9亿）摘得
最终成交楼面价3000元/㎡，溢价率0%
值得关注的是，此地块仅有1笔报价，报价时间为截止日期前1天，最后以每亩400万元的底价成交。
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地块相关信息
富园景都东侧地块西至旗杆路，北至洪泽湖东大街，一整块地切割两块来卖，出让年限为70年，规划用地面积为81803平方米（约122.705亩），用地性质为商业和住宅。1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，30%≤绿化率，限高80米。
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地块周边配套
富园景都东侧地块地处城北片区，周边配套完善，学校银行菜场医院一应俱全， 所处版块皆矗立着高端楼盘。 教育配套：洪泽湖路实验学校在推进、青阳小学、新星、洪翔中学等 医疗配套：毗邻中医院 商业配套：距花园口、大润发、步行街等城区商业配套仅几分钟的车程。 休闲配套：桂苑精品农贸市场（建设中）、福德家超市、百星菜场、桃花源公园、中医院， 交通配套：高架桥，道路纵横交错
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泗洪最贵的“新地王”诞生！
在2021年最后一天，泗洪迄今为止最贵的地王诞生了，这似乎要为2021年封上一个装饰句点，成为泗洪土拍市场上历史性纪念。这块地王所处片区是泗洪高端楼盘扎堆聚集地，也是泗洪楼市格局“北富园”和“姜半城”的名号由来之源，西边有兰苑、梅苑（富园景都）、竹苑，南边有桃苑，北边有桂苑，很多人原以为富园会拍下，在众多自家楼盘的包围圈里再建一处菊苑，但是，精明谨慎如富园，不理网上热议论调，双手背后冷眼旁观。如果被这块地被任何一家开发商拿下足以搅动泗洪楼市风云，但现在是被城投公司收走了，而目前城投公司已经收了4块地在手里，地价都不便宜，算是当下泗洪地价中的天花板了，前两块是老火葬场原属地块，后就是刚拍下这两块，其中原由不必多说。
▲此次“地王”实拍图
早前曾释放出消息，洪泽湖路实验学校建设在此片区，老乡们都以为这次的两块地就是建学校的，今年8月份官方还在表露学校正在加快推进，但当地块作为住宅/商业用地性质挂牌出让后，让很多人都摸不着头脑，如今这两块地算不算流拍，明眼人都能看出来，学校地理位置更加模糊了。在今年全国房地产皆不景气的情况下，泗洪地王的价格依旧攀升，似乎是政府为了要给泗洪房地产市场注入一剂强心针。
▲19地块位置示意图
去年5月份，泗洪县自然资源和规划局拟推出19宗优质经营性地块，到目前为止只有几块地挂牌成功出让，由上图可知，还有很多优质地块还未挂牌出售，目测2022年泗洪土拍还会加剧，有人说，现在地王上的房子还没盖起来，已经预料到自己买不起了，到时地价不知道会上涨多少？最终房子盖好后售价多少？一切就只能等时间给出答案了。
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