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    • 4.9亿成交!泗洪迄今为止最贵的“地王”诞生!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-01-02  /  浏览:7074 次  /  

    -泗洪房产网 土拍快讯-


    昨天上午10:00

    富园景都东侧地块公开出让

    泗洪县城市投资经营集团有限公司

    以总价49081.8万元(约4.9亿)摘得

    最终成交楼面价3000元/㎡,溢价率0%

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    值得关注的是,此地块仅有1笔报价,报价时间为截止日期前1天,最后以每亩400万元的底价成交。

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    1

    地块相关信息

    富园景都东侧地块西至旗杆路,北至洪泽湖东大街,一整块地切割两块来卖出让年限为70年,规划用地面积为81803平方米(约122.705亩),用地性质为商业和住宅1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤30%,30%≤绿化率,限高80米

    富园景都东侧地块  

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    02

    地块周边配套

    富园景都东侧地块地处城北片区,周边配套完善,学校银行菜场医院一应俱全, 所处版块皆矗立着高端楼盘。

    教育配套:洪泽湖路实验学校在推进、青阳小学、新星、洪翔中学等

    医疗配套:毗邻中医院 

    商业配套:花园口、大润发、步行街等城区商业配套仅几分钟的车程。

    休闲配套:桂苑精品农贸市场(建设中)、福德家超市、百星菜场、桃花源公园、中医院,

    交通配套:高架桥,道路纵横交错

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    03

    泗洪最贵的“新地王”诞生!

    在2021年最后一天,泗洪迄今为止最贵的地王诞生了,这似乎要为2021年封上一个装饰句点,成为泗洪土拍市场上历史性纪念。这块地王所处片区是泗洪高端楼盘扎堆聚集地,也是泗洪楼市格局“北富园”和“姜半城”的名号由来之源,西边有兰苑、梅苑(富园景都)、竹苑,南边有桃苑,北边有桂苑,很多人原以为富园会拍下,在众多自家楼盘的包围圈里再建一处菊苑,但是,精明谨慎如富园,不理网上热议论调,双手背后冷眼旁观。如果被块地被任何一家开发商拿下足以搅动泗洪楼市风云,但现在是被城投公司收走了,而目前城投公司已经收了4块地在手里,地价都不便宜算是当下泗洪地价中的天花板了,前两块是老火葬场原属地块,后就是刚拍下这两块,其中原由不必多说。

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    ▲此次“”实拍图


    早前曾释放出消息,洪泽湖路实验学校建设在此片区,老乡们都以为这次的两块地就是建学校的,今年8月份官方还在表露学校正在加快推进,但当地块作为住宅/商业用地性质挂牌出让后,让很多人都摸不着头脑,如今这两块地算不算流拍,明眼人都能看出来,学校地理位置更加模糊了。在今年全国房地产皆不景气的情况下,泗洪地王的价格依旧攀升,似乎是政府为了要给泗洪房地产市场注入一剂强心针。

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    ▲19地块位置示意图

    去年5月份,泗洪县自然资源和规划局拟推出19宗优质经营性地块,到目前为止只有几块地挂牌成功出让,由上图可知,还有很多优质地块还未挂牌出售,测2022年泗洪土拍还会加剧有人说,现在地王上的房子还没盖起来,已经预料到自己买不起了,到时地价不知道会上涨多少?最终房子盖好后售价多少?一切就只能等时间给出答案了。

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