• 尚城府邸
  • 新增广告位
    • 鹤岗生活指南:我都想花5万买套房去住
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-11-18  /  浏览:181 次  /  
    " 我也要攒钱过去买套房子 "," 咱买一个小区吧,到时彼此有个照应 ",这是百度流浪吧最近经常出现的对话。

    以前这些都是不能想得事情,现在还真有这么一个地儿,只要三五万就能买套房子,给了年轻人希望。
    这个地方,就是鹤岗。

    说说鹤岗的房价

    我是土生土长鹤岗人,大学时离开鹤岗到南方,现在在长三角城市工作定居,父母和亲戚朋友还都在鹤岗,每年过年都回鹤岗。


    鹤岗是地级市,可以看作是鹤岗市和鹤岗矿区两个城市拼起来的,市区6个区,工农区,向阳区,属于市政,跟其他城市没什么区别,一般来说房价最贵,最高能到3000一平米。东山,南山,兴山,兴安属于矿区,原来主要居民是鹤岗矿务局职员和矿工居住,现在界限不是那么明显,这四个矿区的房价比较便宜,大概5万能买一套。
    不过这种房子是给塌陷区居民盖的拆迁安置房,这种房子对交易有一定限制,不能马上拿到房产证。位置偏远,质量也不是太好,本地人 没人买这种房子,价格特别低,3万也能买一套。
    鹤岗是个收缩型城市,本地人很早就意识到这个城市没有发展,所以都有很强的出去的意识,80后有一半以上的人都不在鹤岗居住,买房的人口少了很多。
    种种原因加起来导致鹤岗的房价特别低。一般市区好地段比如新街基的房价也就是1000-3000一平米,偏远的比如零公里会出现3万一套的房子。网上说的5万一套其实是买贵了,本地人买3-4万足够了。

    - 2 -
    说说鹤岗的生活
    环境:鹤岗的自然环境非常好,城市节奏很慢,市面建筑也不差,鹤岗没有工业,在国企改革的时候都倒闭了,现在还在生产的工厂估计只有白酒厂和啤酒厂。周边都是原始森林,空气质量好,市区灰尘有点大。
    鹤岗四季分明,夏季最高能到20多度,不过由于空气干燥,体感温度很低,一点也不闷热,根本不用空调,我是到南方读大学时才第一次见到空调。冬季最低能到零下20度,不过由于有暖气,室内温度一般都是零上20度,冬天吃冷饮是我每年回家都干的事情。
    :从背心短裤到皮草都要用到,鹤岗最大的时代广场跟二线城市的银泰百货没啥区别,次一点的千盛商厦,金光商业也足够你了买了,潮流的时效性估计差一点,反正在鹤岗也没什么人研究这个。
    :鹤岗是非常典型的东北菜系,冬季会有一些东北特色的食品,比如酸菜,冻豆腐,冻梨,冻柿子,冰糖葫芦,总体花样没有南方多,但营养非常好,因为鹤岗在三江平原上,有世界著名的黑土地,周边的国营农场用世界最高的机械化水平,只有美国和日本的农场可以与之相提并论,因为气候寒冷,几乎所有农作物每年都只有一季,这种食材的营养含量肯定比一年多季的好。
    全国著名的五常大米在鹤岗是没什么人在乎的,因为除了五常一块生产特供米的产地,其他的五常大米跟鹤岗的没啥区别。强烈推荐鹤岗的烧烤,每个来鹤岗的人都说好吃。鹤岗的饭店也很便宜,以前有种饭店叫做三五八元,就是所有菜品只有三个价格,3元,5元和8元,现在不知道有没有了。
    :房价低这个都成了卖点了,鹤岗的房子在功能性设计上考虑的不是很多,因为房间很大,不会像南方一样在设计上花很多心思。鹤岗的所有住房都有暖气,国家标准是供暖季室内温度要达到零上18度,实际上看热力站良心,一般是能达到的。很多小区的暖气是相连的,不能独立关闭某一户,就是说没人住也得交。取暖费国家会补贴掉一半,正常面积每年大概几千块钱。
    :鹤岗的生活半径不大,不需要买汽车,打车基本上都是起步价,10块钱能跑全城。鹤岗处于丘陵地带,不是上坡就是下坡,加上冬天温度低,自行车也不多。我回家基本上都是走路或者公交。
    娱乐:鹤岗目前有两家主力电影院,一个是时代广场4楼的嘉纳影院,跟大城市的电影院没啥区别,一个是天水湖边上的嘉纳影院,这个有点荒凉。票价很贵均价50。估计是因为垄断经营的问题。鹤岗也有东北特产的二人转,不过据说有些歌词有色彩,我没去听过。

    购物:大的超市就是比优特,在市中心有黎明店和大世界旗舰店两家,跟二线城市的超市没什么区别,还有很多小型超市,有些小店叫做仓买,这是很早以前遗留的名字。大的商场除了时代广场跟大城市的差不多以外,鹤岗人经常去的商场有大世界和东北亚,都是有点老式的柜台式的商场,各种主流品牌都有。路边摊也是鹤岗的一大购物场所,价格非常便宜。鹤岗购物讲价非常严重,除了超市和饭店以外,所有购物的地方都要讲价,商家的开价一般很高,我妈买东西的原则是砍掉一半再压三分,大概三四折的样子。外地人不懂这个习惯会花很多冤枉钱,但就物价水平来说,可能外地人会觉得商家的开价是正常价格。
    教育:鹤岗的教育水平在黑龙江省是不差的,因为要走出去,高考是很重要的渠道,鹤岗一中是国家级示范性高中,鹤岗三中是市重点高中,还有矿务局中学,私立育才等等。鹤岗的高中师资力量很强,由于家长对教育的重视,鹤岗的高中教师是高收入职业,有高中叫嚣哈尔滨师范大学的学生不要了,去北京师范大学招老师。去哪个高中是在中考时凭分数分配,很多学校都是可以花钱上的,前提是要找对人,给一定的钱。我考高中的时候一中的价格是10000打底,差一分交100, 比如我比一中录取分数线低了20分,那么你要交10000+20*100=12000,当年我差了3分,我妈带我去一中招生处询问,招生处的老师居然肯给我打折说8000就够了,因为花钱去一中的学生太多,一中也喜欢招一些成绩好的学生拉动一下升学率。黑龙江的教育水平不高,好处是黑龙江的高考分数线比全国低,我是以重点大学一本线的身份考进南方大学的,结果发现我的高考分数还没同校三本的同学高考分数高。黑龙江的省内大学不是很多,理科最强的就是哈工大,杨利伟说过,他身边40%的同事是哈工大毕业的。还有个哈工程,是搞船舶的,不是很清楚。文科估计只有黑龙江大学了。总体来说不会在教育上耽误你,你的孩子如果是天才,那是有门路出息的,鹤岗的高考生差不多清华北大年年有,所以教育是鹤岗的优势不是弱点。
    排外:鹤岗居民没有明显的排外性,因为鹤岗经济常年以来都很差,所以一般认为外地人有钱,也经常有外地人过来当矿工,没有排外的土壤,不过商家卖东西给外地人时会比本地人贵,香港也是这个样子,算是向国际化大都市看齐吧。我是土生土长的本地人,对排外性没什么感觉。
    治安:90年代的鹤岗治安非常糟糕,搜一下鹤岗南山矿1.28大案,4名武装劫匪手持散弹猎枪和手枪,冲进由10多名武装保干和经济警察看守的钱库打劫,双方枪战打了将近一个小时,散弹和五六冲对喷。
    但今天谁要是说鹤岗治安不好我就想问问他根据什么说的。今年6月份我有事回的鹤岗,我有个亲戚长辈是警察,他就感慨过现在市面怎么这么消停,什么事情都没有。我说酒后打架的总有吧,回答是那个都少。鹤岗属于东北,东北地区性格是能动手就尽量不吵吵。语言冲突转化为肢体冲突的转化率高于全国,这个我也不知道算不算治安问题。
    社会风气:鹤岗是个非常典型的东北人情社会,干什么都要讲关系,买东西,上学,只有你想不到,没有关系讲不到。小城市大家联系也比较紧密,六度分隔理论在鹤岗会变成两度分隔理论,差不多任何两个人都能通过一个人联系起来,我十多岁的时候遇见过有人分别认识我爸和我妈,但不知道他俩是夫妻,旁边的人很无奈的指着我说,她俩孩子都这么大了。

    看完上面关于鹤岗的介绍,你是不是也想买套房子,顺便冬天去度个假啥的。


    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    泗洪房产网 苏ICP备12013266-3号 泗洪泗州网络科技有限公司
    中华人民共和国增值电信业务经营许可证(苏B2-20130011号) 咨询热线:0527-86292069  
    网站客服QQ:328823872 873423981 地址:泗洪县富园广场6号楼1801-1802室
    苏ICP备12013266号-5 手机:13347855446 13347855447
    苏ICP备12013266号

    苏公网安备 32132402000020号

    回顶部