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    • 北京降价!上海降价!南京降价!整个楼市要降温了?
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-19  /  浏览:448 次  /  
    万万没想到,2019年楼市低潮已经开始蔓延!


    最近,北京上海广州等全国一线城市面临大变局。北京新房促销,二手房卖不动,上海地王亏本卖房,买房送宝马,去化仍旧凄凉。


    而南京地价降温,新房行情下行,二手房主拼命降价卖房!

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    1、北京新房限价横盘,开发商促销卖房!二手房行情不佳


    作为房价顶梁柱的北京,楼市行情不妙!


    据新京报报道,2019年国庆假期,北京市新建商品住宅仅网签190套,创2014年以来新低,成交量低,伴随而来的是降价促销。


    据了解,近期北京多家房地产商在不遗余力地推新楼盘,并打出了不少降价促销的购房优惠,一些特价房源单套优惠幅度甚至在200万元以上。
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    链家APP数据显示,北京某楼盘,就推出了10套特惠房源,单套最高可省超80万元;也有楼盘推出了3套特惠房源,单套最高更是能直接省225万元。


    新房开始促销,二手房市场也不走好。据麦田房产的统计显示,截至9月29日,9月北京二手住宅网签12016套,环比上涨8%,同比去年则下降18%


    就连毗邻北京CBD核心、一直“高高在上”的北京市朝阳区西大望路区域,二手房房价也开始出现波动了。有业内人士透露,西大望路区域的二手房挂牌价格持续下跌,珠江帝景等小区的二手房挂牌价降幅更超过了10%。

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    二手房不好卖,中介行业一片冰冻。有中介表示:现在北京部分中介店铺已经开始兴起“离职潮”,之前一个店铺50个人,现在已经锐减到30个人,“开不了单,每个月只能拿2800块钱的基本工资。


    2、上海新房地王楼盘亏本买房卖不动!二手房成交量连续5个月下降!


    无独有偶,上海等地楼市行情也不好,有楼盘亏本卖房还卖不动!


    据上海楼市情报报道,上海宝山区地王项目央玺可售商品住宅的楼板价超过了6.67万元/㎡,而该楼盘为了抢跑,以6.3万/㎡的均价开盘,简直就是亏本卖房,然而开盘近2个月,销售不到4成。
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    据克而瑞监测,国庆黄金周期间(10月1日-7日),30个典型城市新增商品住宅成交面积为167万㎡,其中上海则是以83%的幅度暴跌。


    从上海房产之窗近几个月的二手房指数变化来看,7月份上海二手房指数终止连续四个月的上涨走势,转为下跌;8月份则继续同环比双双下跌。


    上海中原地产数据显示,9月前三周上海二手房新增挂牌2.9万套,比去年同期减少14.7%;成交量则连续5个月环比下跌。


    二手房挂牌价格也在房东的心理预期影响下出现波动。从今年9月中旬,上海二手房挂牌均价达到56758元/㎡,比年初的62793元/㎡减少了6000元/㎡。


    3、新房卖不动!二手房房主亏本卖房!南京楼市开始下行!


    相比北京和上海市场,与徐州靠近的南京,楼市行情也不走好。


    据南京楼市报道,近期南京楼盘开盘销售情况令人大跌眼镜,能当天全部卖光的楼盘寥寥无几,有楼盘甚至只卖了个位数!


    今年9月南京共有51次开盘,共计11034套房源上市,其中有23盘不用摇号,只有14盘当天卖完。
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    图片来源:搜狐焦点南京站


    现在南京楼市确实没有上半年火爆,买房人出手越来越谨慎:


    1、南京楼市两极分化,一大波楼盘根本卖不动!多家楼盘报名量达不到公证摇号,偷偷开盘,甚至不敢公布销售成绩,多家楼盘销售数据造假,营造“假热销”。


    2、买房人开始变得理性,现在开盘现场除了河西南等热点楼盘、倒挂楼盘,其他楼盘开盘现场火爆场面并不多,很多人选房都比较理性,该弃号就弃号。


    新房卖不动,一些二手房情况也不容乐观!据南京楼市报道,有一批业主在降价抛房,心态很焦灼。


    板桥朗诗绿色街区,精装科技大平层195㎡报价400万,单价2万/㎡!降20万!
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    鼓楼琅小直属分校学区房许家巷,75.84㎡报价608万!降价58万!
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    除此之外,诸葛找房上每天2000多套二手房在抛售,其中也不免一些降价房源。
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    看完一二线城市的楼市动态

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