层高缩水！泗洪一业主获赔12万,泗洪房产网

近日，一消费者因购买的房屋层高严重缩水，将开发商诉至泗洪法院。泗洪法院经审理后依法判决开发商退赔损失，为消费者讨回公道。这一案例再次彰显了司法对消费者权益的坚定维护，也为房地产市场规范发展敲响警钟。

层高“缩水”成维权焦点，消费者依法维权获支持

2022年初，张先生以60万元购买了一间商铺。然而交房时，发现缩水幅度高达20%。面对开发商“误差难免”的说辞，张先生果断提起诉讼。法院审理发现，开发商在购房合同中明确约定层高4.95米，但实际交房后却缩水了1.013米，构成违约。最终，法院判决张先生减少支付购房款122760元。

司法裁判明确维权路径，消费者需留存证据

法院在判决中强调，房屋层高直接影响空间利用价值及市场预期，开发商交付层高不符房屋虽不构成根本违约，但需赔偿消费者实际损失及预期利益。依据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条，消费者可要求开发商按误差比例退款，或通过司法途径主张合理赔偿。

法官提醒

购房时需注意：

1. 合同条款需明确：要求将层高、面积等关键数据写入合同，避免模糊表述；

2. 验房环节不可忽视：收房时务必测量层高并留存证据；

3. 及时维权：发现问题后积极协商，协商不成可依法起诉。

规范市场需多方共治，司法护航保障安居梦

房屋层高纠纷频发，暴露出部分开发商重销售轻履约的乱象。法院通过公正裁判，既维护了消费者权益，也倒逼企业诚信经营。正如办案法官所言：“司法裁判不仅解决个案争议，更在于传递法治精神，引导市场参与者恪守契约精神。”消费者权益无小事，司法利剑时刻高悬，为百姓安居筑起法治屏障。