热点关注发布单位：宿迁市公共资源交易中心
项目名称 | 泗洪县富园广场（原农业银行）房屋经营权转让 | ||
项目编号 | E321324202407001 | ||
公告日期 | 公告起始日期：2024年7月19日 | 公告终止日期：2024年8月1日 | |
转让方名称 | 泗洪县宏源公有资产经营有限公司 | ||
转让方概况 | 1.统一社会信用代码：9132124704035615T 2.所在地：泗洪县泗州东大街15号1104室 3.行为批准或备案机构：泗洪县国有资产管理部门 4.转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | ||
标的物概况 | 标的名称 | 富园广场（原农业银行） | |
坐落位置 | 富园广场 | ||
标的数量 | 1-5层 | ||
租赁期限 | 6年 | ||
起拍价 | 120.00万元/年 | ||
经营用途 | 以租赁合同为准 | ||
资产评估 情况 | 评估机构 | 江苏中洲土地房地产资产评估造价咨询有限公司 | |
评估报告书编号 | 中洲房地（2024）估第SH0130号 | ||
评估基准日 | 2024年6月15日 | ||
标的对应评估值 | 1200000元/年 | ||
特别事项 说明 | 一、租金标准及支付方式 第一年、第二年租金金额不变，第三年、第四年租金在第一、第二年基础上递增2/%，第五、第六年租金在第三、第四年基础上递增2/%。 租金支付方式（以合同约定为准） 成交公示结束3日内，租金及履约保证金交至委托人指定账户。 二、标的展示 公告之日起接受咨询、报名、标的展示，标的展示在原址，查看标的预约电话：19805255288，凡未查看标的者责任自负。 三、事项说明 1.竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。 2.本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。 3.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。 4.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经委托人书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给委托人或第三人造成损失的应由承租人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租人自行承担。 5.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或政府行为，需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租人投入到房屋的不动产部分，委托人不予补偿。 6.租赁期内，承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租人承担。 7.租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归委托人所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。 8.现有标的物现状出租，在竞买成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用。 9.承租人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行。 10.标的由委托人负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。 11.竞买人应认真阅读《租赁合同》相关内容，对竞买标的有异议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。 12.本公告未尽事宜以承租人与委托人实际签订《租赁合同》为准。 | ||
竞买人应具备的条件 | 竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。 | ||
竞买人须承诺的事项 | （一）竞买人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （二）竞买人须承诺具有良好的商业信用； （三）竞买人须承诺具备独立签订、履行合同的能力； （四）竞买人须承诺竞价成功后，该标的租赁用途与公告内的要求相符； （五）竞买人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞买不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； （六）竞买人为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定； （七）本公告已提及的其他需要竞买人承诺的事项。 | ||
备查文件 | 1.中洲房地（2024）估第SH0130号 2.其他备查文件。 | ||
其他说明 | 一、竞价报名： 1.报名时间：自公告发布之日起至2024年8月1日18:00（非工作日、法定节假日除外）。 2.报名方式：登陆“宿迁市公共资源交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。 企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396024。 3.报名时须上传下列原件扫描件到网上报名系统： 3.1以自然人申请报名的，须提供：①本人身份证；②受让申请及承诺函；③缴纳保证金的本人银行卡④银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）； 回单需显示打款方和收款方完整信息，带星号、符号或隐藏的无效。 使用数字人民币钱包一次性转钱至泗洪县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0022001327655678），并备注为：xx项目标的名称-交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目标的名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。 3.2以企业法人申请报名的,须提供：①营业执照副本;②法定代表人身份证或授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；③受让申请及承诺函；④银行出具的竞买保证金回单(请在回单上注明竞买标的名称）或保函或保证担保或保证保险； 3.2.1采用银行保函的，竞买人应将保函原件电子件上传至报名材料中； 3.2.2采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险的，竞买人应将担保、保险产品在宿迁市公共资源交易平台的网页截图上传至报名材料中。 4.报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核； 5.本项目不接受联合体报名。 注意：竞买保证金未在规定时间内到账或须上传至竞价报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。 二、竞买保证金缴纳与退付
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