二套房贷利率，下调了！,泗洪房产网

5月20日公布的最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。对比上月保持不变。

虽然LPR持平，但目前首套房贷利率已经到达了历史新低点，有城市最低降至3.1%，就连公积金贷款利率也下调了25个基点至2.85%。

目前较高的就是二套房贷利率，例如南京目首套房贷利率是3.45%，二套房贷利率为4.25%。

不过伴随着5.17日央行发布的新政（取消首套、二套房商贷利率下限），已经有城市传来消息，下调二套房贷利率！

有合肥媒体曝出消息：合肥各大售楼处接到通知，将下调首套、二套房贷利率。其中首套房降至3.45%，二套房不低于首套房标准。也就是说，二套房贷利率最低也是3.45%。（此前合肥二套房贷利率执行的是4.15%的标准）

与此同时，武汉也有消息曝出，有银行二套房贷利率最低能到3.35%！

武汉一家大行某支行个贷部人员表示，目前首套房利率由3.55%降至3.25%，二套房利率目前为3.35%！

另外，杭州已经开始执行：符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套。

根据相关媒体的报道，杭州多家银行确认：符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套。

该政策的调整同杭州5月9日发布的楼市新政有着直接的关系。

由于新政改变了杭州主城区的首套房屋认定标准，所以也对存量房贷利率的调整产生了一定的影响。

杭州5月9日新政规定包括：主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”，所在区名下无房，新购即算首套。所以，新政规则传导至房贷利率方面，存量房贷利率也可以随之调整。

简单来说，只要通过当地住建局的首套认证符合条件的二套房贷利率都可转为首套利率。