上周，河南省会郑州的救市大招引发全国关注！刚刚，江苏也放大招了！“商品房以旧换新政策落地”的新闻冲上热搜榜首，而执行落地的城市正是江苏海安（南通市代管县级市），被央视财经官方报道！郑州的以旧换新政策才颁布，江苏已经有城市落地执行，可见新一轮的救市潮，“国资回购二手房的以旧换新方式”很有可能被各地政府积极实施试点。内容提到：为促进新房、二手房良性循环，释放购房消费需求。从4月2日起，江苏海安商品房“以旧换新”购房政策在江苏全省率先落地，首批惠及15套房置换业主。还分享了一个真实案例，江苏海安的童先生，原来108㎡的老房子，被评估了122万元，作为新房首付，置换资金以“房票”形式一次性兑换，定向购买当地一套新房。买卖两件事一次办好，整个流程方便了很多。 据报道，江苏海安今年计划实施以旧换新100套，截至目前报名累计超过400组，其中15套已经成交，还有23套正在进行验房、评估。据了解，回收后的房源将有专门的资产管理公司负责运营，此外政府还将优先考虑将这些房源用于人才公寓、外来务工人员租赁住房，或纳入保障性租赁住房体系内。如今“卖房难”也是不少房主的一大痛点，因此这则新闻火速冲上热搜，全国各地的买房人都非常关注，留言区好评颇多：
此前，河南省会郑州，宣布了试点“卖旧买新、以旧换新”，今年计划完成一万套，其中国资计划回购二手房5000套！即郑州城市发展集团有限公司收购二手房，促成群众购买改善性新房。而且为鼓励以旧换新，还给30%契税补贴！
有业内人士点评，郑州启动以旧换新，还给补贴，就是2015年货币化棚改的进阶复刻版。当前楼市已经越来越像2015年了。2015年的棚改，是拆掉老房子，给你钱去买新房，人为创造需求，让你去市场消耗库存。现在，部分城市提出城中村改造+房票安置新政，也能刺激新的购房需求。而郑州想出奇招，直接帮你把老房子收了，再让你自己补钱去换新房。不管是哪种方式，对于去库存，刺激购房需求，都是很有力的。
此外，在金融端，一边是二线城市开始批量取消房贷利率下限，一边又有市场人士放风，上半年全国性银行可能开启新一轮存款降息潮，存款利率的降低，这也有利于刺激大家的购买欲、消费欲。
近日，福州、青岛、中山、珠海、东莞、佛山等20多个城市开始取消首套房贷利率下限。这一政策调整，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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