突发！住建部表态！房地产政策将有大调整！,泗洪房产网

3月9日，十四届全国人大二次会议在北京举行记者会，住房和城乡建设部部长倪虹在会上就住房相关问题回答了中外记者提问。

有关房地产，住建部又有新的表态，意义重大！

住建部：房地产调控自主权给了城市，各地政府要用好

本次会议有哪些重点内容值得关注？这里给大家做了一个简单的梳理：

1、各地政府要用好房地产调控自主权

充分赋予城市调控的自主权，城市政府就要扛起责任，根据人口的情况，供需的情况以及保障的需求编制好、实施好住房的发展规划，因城施策，优化房地产的政策，稳定房地产的市场。

这意味着，接下来，各地政府将会出台力度更大的房地产救市政策！

2、始终坚持房住不炒定位

始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

这意味着，接下来普通工薪阶层的刚性购房需求将由政府出手来满足，而开发商则后续会专心打造“改善型”住房，继续优化产品，接下来购房市场的两极化将会更加显著！

3、有力有序推进现房销售

完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。

自去年开始，中央多次定调，要构建房地产发展新模式。

3月7日，政协委员副主任易纲建议：设立房地产预售资金保险机制，用三年时间过渡到以现房销售为主。

如今，住建部部长再次表态，现房销售制度有望重出江湖！

4、对严重资不抵债失去经营能力的房企，该破产破产

对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。

5、今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区

一是推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。

二是加快完善城市地下管网，继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。

6、房地产市场还有很大潜力和空间

房地产不能光看短期，还要看中长期。从我国城镇化的发展进程看，房地产还是有很大的潜力和空间。

从这次住建部发文感受到，市场和保障双轨进行的同时，今年楼市还是要以稳为主。