E3213010313SiHong202310263779

挂牌起始日期：2023年月日

1109挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

招租方名称：泗洪县宏源公有资产经营有限公司

所在地：泗洪县泗州东大街15号

招租标的

江苏中恒土地房产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

（苏）中恒泗洪房估字［2023-061］号

苏地仁和（宿迁）房估字2023第S034号

2023年10月07日、2023年08月07日、2023年5月19日、2023年3月15日

挂牌底价

特别事项

一、租金支付方式

2.如原承租人成功竞租，本次承租期满后，与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属泗洪县宏源公有资产经营有限公司所有。租赁期满后，承租人所有投入的房屋装修等资产属泗洪县宏源公有资产经营有限公司所有。

.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后五个工作日内支付至招租方指定账户。承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方于15个工作日内无息退还。

.具体支付细节以合同签订为准。

1.承租方须从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

现场联系人：蔡，19805255288。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由招租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。

三、其他

2.双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由招租方和承租方各自承担（招租方开具正规票据）。

4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。

6.承租方要服从招租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

8.租赁期内，除该房屋内外已有的设施外，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向甲方申请，提供装修施工图纸并办理相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属招租方所有。

10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给招租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，招租方不再增加、承担任何维修费用。

14.合同到期后，在同等条件下，标的物经营权优先考虑原承租方。

承租方应具备的条件

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

承租方须承诺的事项

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

1. 《评估报告》：（苏）中恒泗洪房估字［2023-061］号

苏地仁和（宿迁）房估字2023第S034号

其他说明

挂牌期满后，如征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议承租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

1.报名时间：自公告发布之日起至2023年月日:0（非工作日、法定节假日除外）。

企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁公共资源交易行业CA证书网上自助办理平台进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：0527-84396024。

3.1以企业法人身份报名：

（2）法定代表人授权委托书。

（4）受让申请及承诺函。

3.2以自然人身份报名：

（2）受让申请及承诺函。

（4）本人银行卡

采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险的，意向受让方应将担保、保险产品在宿迁市公共资源交易平台的网页截图上传至报名材料中。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

1.保证金金额：元2.保证金交纳截止时间：2023年月日：0。

3.1意向承租方须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（2）开户行：江苏泗洪农村商业银行营业部。

 注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）、企业法人申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

3.2以数字人民币交纳保证金的：

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

3.3意向受让方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。

采用银行保函的，意向受让方应将保函原件电子件上传至报名材料中；

采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险的，意向受让方应将担保、保险产品在宿迁市公共资源交易平台的网页截图上传至报名材料中。

（2）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为宿迁市公共资源交易中心。

4.处置方式：

4.2其他意向受让方保证金待竞价结束后5个工作日内退付。（竞买保证金打款凭证需明确显示打款方合格收款方的名称和账号）

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知招租方或交易机构的。

5.3在竞价活动中提供虚假材料的。

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与招租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.9违反法律法规或相关规定给招租方、交易机构造成损失的。

不予退还的保证金作为对招租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

开标时间2023年月日上午:；

竞价单位：元/年

500自由竞价期：分钟。

303.成交方式：最高价成交。

五、合同签订、价款支付及资产移交

22.成交结果确定之日起3日内将年租金使用数字人民币账户一次性转账至泗洪县公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0092118799300008），并备注为：xx项目标的名称-成交价款（备注的项目标的名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）并与转让方签订合同。如有逾期，将视为违约，转让方有权终止合同并收回标的物重新组织转让。

未尽事宜以签订合同为准。

联系人

先生