热点关注近日，在泗洪县政务服务中心的不动产登记窗口，江苏金维车业发展有限公司在未还清贷款的情况下，顺利将10幢有银行“抵押”在身的不动产过户至宿迁良骏科技发展有限公司名下，实现了企业间不动产按幢“带押过户”。这是泗洪县“带押过户”登记服务由个人向企业延伸后的再次拓展，更是该县不动产登记领域助企纾困解难的又一重要举措。
“企业不用提前还贷，可以‘带押过户’，然后新办抵押，整个业务一个小时内就完成了，实实在在地解决了我们企业的‘燃眉之急’。”宿迁良骏科技发展有限公司负责人为泗洪县政务服务中心热情、高效、便捷、暖心的服务连连点赞。
去年11月，泗洪县不动产登记服务中心完成了宿迁市首笔个人存量房交易“带押过户”业务，与之相比，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更繁琐，需要跑更多次。按照传统模式，江苏金维车业发展有限公司需先还清剩余的贷款，注销原抵押权后才能与宿迁良骏科技发展有限公司办理转移登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。为有效降低企业经营成本，纾解企业资金周转难题，更好落实优化营商环境各项政策，泗洪县不动产登记服务中心积极探索企业间不动产按幢“带押过户”登记业务，根据不动产登记相关条例，结合实际情况，制定企业间存量房买卖转移、卖方原抵押变更、买方新抵押设立“三合一”登记业务具体的办理方案，通过不动产“涉企登记一件事”窗口，实现企业间存量房按幢“带押过户”登记，解决企业不动产抵押贷款清偿过程中的痛点、难点。
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