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继国有大行、股份行等接连下调存款利率后，6月15日，央行“降息”如期而至。13日7天期逆回购操作利率“先行”下调10BP后，MLF（中期借贷便利）操作利率也于15日“联动”下行10个基点，符合市场普遍预期。
在本月LPR公布前，MLF利率和7天逆回购利率双双下降，力度非常大！这也预示着，本月最新公布的LPR实现下调，已基本成定局！楼市特大利好来了！
目前，5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.3%，已经维持了近10个月未有调整。这当中，大部分城市执行4.3%-20BP，其中泗洪普遍执行首套利率4.1%，二套利率4.9%。
LPR一般被视为贷款基准利率，它的下调意味着银行贷款利率会降低，包含企业在银行的贷款、居民贷款，也包含房贷。LPR一般是每月20号公布，倘若本月20号LPR能够下调10-15BP，首套房贷利率有望降到4%或者3.95%。
房贷利率若下调，又会节省多少购房成本呢？我们以房贷利率4.1%调整到3.95%为例，假设一套300万的房子，首付90万纯商贷210万，等额本息。.1%的利率下，总利息约155万元，月供10147元；3.95%的利率下，总利息约149万元，月供9965元。也就是说，总成本大概省下6万多，每个月少还183元，说实话这也只是杯水车薪，能够对买房决策产生多大影响还要画一个问号。
（来源：新华网、澎湃新闻、江北楼市等）
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