本文统计了泗洪大部分小区二手挂牌均价，挂牌均价来源于泗洪房产网网站（http://www.sihfc.cn/）数据。 
（注：数据为计挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。）

（注：波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样）

泗洪房价共分为五个梯队：4-8千元/㎡，快来看看你家小区房价是涨是跌。

富园雅郡（8708元/㎡）；

澳门花园（8664元/㎡）

富园竹苑（8529元/㎡）；

明发水韵桃源（8523元/㎡）；

富园名都（8513元/㎡）；

最新统计数据显示：2023年2月泗洪94个热门小区中，环比上月，有53个小区房价下跌，41个小区上涨。

第一梯队 | 8千元/㎡以上：7个

这次统计第一梯队比上个月少两个小区，富园雅郡时隔几个月再次问鼎榜首，而早先一直下跌的前榜首澳门花园这次终于追赶了上来，前三个小区都在上涨，后面四个都在下跌，值得注意的是，本次统计泗洪最贵的五个小区中富园旗下楼盘占据三个位置，整个梯队占4个名额，泗洪的姜半城可真不得了。

第二梯队 |7千元/㎡：17个 

此梯队小区数量也在慢慢减少，绝大多数价格都在下跌，其中香格里拉、佳和世纪嘉园、丰茂丽城春天和悦龙城更是跌出第二梯队以外，香港花园和澜庭湾本次也回落到了老位置上。

第三梯队 | 6千元/㎡：50个

这一梯队的小区数量直接决定了泗洪房价均价，泗洪房价时隔多年在上个月跌回6字头，本月不仅没有回升，整体还呈微微下降趋势。无疑表明了降价卖房的房东变得越来越多了。

今年，泗洪二手房市场春节期间迎来回暖，挂牌量呈现爆发式上涨，不论是房东还是中介都想趁着这股暖风卖出去，房源多议价空间就大，购房者选择也会变多，卖方只能打价格战了。

本月首义中央公馆、中正苑、卧龙湾、星河上城和东方花园跌出此队列，东尚阳光以涨幅6.54%跃居。

第四梯队 | 5千元/㎡：17个

此梯队小区数量增加了不少，绝大多数是从6千梯队回落的，跌得最猛的小区有中皇城、中正苑、东方花园。

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