泗洪县国有建设用地使用权公开出让公告洪自然资挂字[2022]A03号
经泗洪县人民政府批准，泗洪县自然资源和规划局决定以挂牌方式公开出让5幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：二、中华人民共和国境内外的自然人、公司、企业和其他组织均可参加竞买，但在我县有拖欠土地出让金以及法律另有规定者不得参加本次竞买。竞得人在竞得土地使用权后须在泗洪境内新成立100%控股的项目开发主体。竞买人不得使用违规资金，须出具来源合规的自有资金承诺或有关证明材料。三、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗洪县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landsq.com以下简称网上交易系统）进行。出让地块的详细资料和具体要求见出让文件，请登录网上交易系统获取。四、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路889号便民方舟二号楼9楼）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。申请人可于2022年12月1日至2022年12月20日，到网上获取挂牌出让文件，也可到泗洪县自然资源和规划局获取挂牌出让文件。
本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2023年1月5日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证(三证合一的可只提供营业执照)、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、企业及法定代表人自信报告；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照）等资格材料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》，确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。网上竞买申请起止时间为：2022年12月21日上午8:30起至2022年12月28日下午17:30止。缴纳竞买保证金的起止时间为：2022年12月21日上午9:00起至2022年12月28日下午17:30止。本次地块网上挂牌报价时间：2022年12月21日上午9:00起至2022年12月30日上午10：00止。（一）报价、竞价规则，竞得人的确定等其他内容详见须知；（二）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力；（三）地块具体范围详见用地红线图，用地面积以实地勘丈为准，用地性质均为居住用地，建设内容均为住宅（商业和综合服务设施面积占总建筑面积比例不低于10%），项目规划要求按规划方案实施。地块出让范围内各种管道、管线、立杆架线、苗木等由受让人按规定自行处置。地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。（四）为落实自然资源部、省自然资源厅土地调控政策精神，本期地块挂牌价的溢价率不得超过起始价的50%，地块设置最高限价，其中2022-A03号地块最高限价为60429.0375万元、2022-A04号地块最高限价为48422.5875万元、2022-A05号地块最高限价为41961.9375万元、2022-A06号地块最高限价为36878.625万元、2022-A07号地块最高限价为54522.5625万元。竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，停止竞价，改为摇号确定竞得人，现场摇号时间定为：2022年12月30日16:00，如时间变化，则另行通知。
（五）成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后转为受让宗地的定金（为土地出让总价款20%），超出定金数额部分，转为土地出让金，不成交者于挂牌活动结束后5个工作日内如数退还。在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，成交后不能按照规定时间签订国有土地使用权出让合同以及不能按照合同约定缴付土地出让金的，取消竞得资格，并处以成交价20%的违约金，款项从定金中扣除。（五）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、泗洪县人民政府网发布。（六）竞买人应自行踏勘现场，出让方不统一组织，泗洪县自然资源和规划局负责接受咨询。七、联系方式及银行账户 联系地址：泗洪县建设南路60号咨询电话：0527－86229440 联系人：徐青青 滕海涛 数字证书办理咨询电话：025-96010 0527-84396024 开户单位：泗洪县土地收购储备交易中心开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
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