来源 | 爱泗洪APP编辑 |戚珍妮 审核 | 张希刚
近日，有市民反映，称他所居住的居民楼楼顶被一户人家私改成了“套房”，这样做不仅侵占了大家的公共空间，还埋下了隐患。
8月16日，记者来到市民张先生反映的中央公馆小区54号楼顶层，这里原本的阁楼的确被装修成了一个小庭院，房顶加装了阳光棚，地面铺设了地砖，还加建了厕所和厨房。
张先生说：“私改楼顶消防区域应该属于违建，原先这个地方作为一个公共安全消防区域，原来都是框架结构，现在全部被砸掉后搭建成了私人套房，包括室内、窗户全部进行改造，弱电井、强电井全部搭成厨房，那边又做了卫生间，把我们公共空间全部铺占了。”
对此，该楼大部分业主都是持反对意见的，大家均认为，此处是非法挤占了大家应急逃生通道，会埋下安全隐患，而且阁楼在改建过程中将原本的四条雨水管道堵掉了三条，从而导致雨水集聚无法正常排除倒灌进电梯，造成电梯故障给大家日常起居也带来不小的困扰。业主朱梦洁表示：“正好下大雨，我回去的时候，电梯一打开里面全是水，就跟水帘洞一样的，然后等到我第二次再来的时候那个电梯已经坏了，就是因为顶层违建引起的，感觉挺危险的。”
此外，对于私改阁楼的住户大家也颇有微词，“现在这个楼顶上非法对外出租了，我们到物业还有派出所查证不到这个用户的具体信息。他在生活中也对我们造成了困扰，经常夜里回来把车停在楼底下路中间，我们通过他车上留的号码也联系不到本人，我们对这家住户也不太了解，具体是什么样的人一直住在我们身边，心里还是有些担心。”张先生说道。据悉，业主们认为楼顶阁楼存在违建，于是从2017年便开始向相关部门多方投诉，然而至今也没有任何部门给出一个明确答复。
随后，记者找到了中央公馆小区物业，经理程冬梅表示：“违建不违建我不敢确定，因为楼顶上地坪它是打上的，他那阁楼也是在开发商那边买的他有合同，他有合同我们都见过，我们这边只登记了一手的信息，原业主的名字、手机号码都有，但是后面房屋倒了几手我们不知道，也不清楚。”程经理还表示，“物业按照合同办事的，有合同到我们这边就会给他办电梯卡，至于他能不能住人我不好确定。业主有从开发商购买的房屋合同，就证明这阁楼就是他的，至于他合法不合法我不好确定，我也没有那个能力去确定。”
为此，记者在县住建局房产中心，找到了中央公馆54号楼当初的建设规划图纸，工作人员表示，依据该图纸，这座阁楼属于规划范围内的建筑，所以阁楼改成小庭院，其性质是否属于违建，目前无法定性。同时，工作人员告诉记者，依据中央公馆54号楼的规划图纸，顶层阁楼面积也没有计入业主的公摊面积，相关权益方有处置权。
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