• 刚刚,泗洪出台最新房地产政策!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-05-21  /  浏览:1514 次  /  

为贯彻落实中央、省、市有关会议和文件精神,支持广大市民刚需和改善性住房需求,有效应对疫情带来的影响,保持泗洪县房地产市场平稳健康发展,县住建局、发改局、资规局、税务局、人行泗洪支行、住房公积金管理中心等部门联合制定出台了《关于促进泗洪县房地产平稳健康发展的若干政策措施》,调整和完善泗洪房地产政策制度。

一、优化用地供应政策。竞买保证金按起拍价的20%缴纳;土地出让金可实行分期缴纳,土地出让后1个月内缴纳金额不低于50%,6个月内缴纳金额不低于70%,1年内全部缴清。房地产开发企业可凭《成交确认书》《土地出让合同》等土地权属证明文件资料和书面承诺,办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。

二、完善商品住房价格备案管理。首次申请价格备案的商品房项目,要合理确定整盘均价,房地产开发企业可以结合市场变化情况,在保持整盘均价不变的情况下,自主确定每次申请备案楼栋的“一房一价”。新建装修住房价格纳入备案管理,引导房地产开发企业合理确定装修住房销售价格。

三、支持缓缴涉房相关税费。房地产开发企业可依法申请办理延期缴纳税款。房地产开发企业申请缓缴城市基础设施配套费的,缓缴期限自领取《商品房预(销)售许可证》之日起不超过6个月。

四、加大住房信贷支持力度。引导各金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度,缩短审批时间,提高发放效率,进一步下调住房贷款利率。鼓励银行业金融机构对居民首次购房执行最低首付比例或参照公积金首付比例执行。对已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,更好满足刚需及改善性住房的贷款需求。

五、调整住房公积金相关政策。缴存人及配偶在泗洪本地购买住房的,办理购房提取后,可再申请住房公积金贷款。单缴存职工住房公积金贷款最高额度由25万元调整为40万元,双缴存职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元。申请住房公积金贷款购买住房的,首付款比例均执行20%。申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭,贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。按照国家政策生育二孩、三孩的家庭,申请住房公积金贷款购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度分别提高5万元、10万元。

六、搭建棚改限价安置平台。对棚改安置坚持货币化安置和实物安置相结合的原则。实物安置推行市场化定向安置,政府搭建用于安置被征收人的统一限价安置平台,优先以城投集团建设的安置小区为主,各房地产企业可自愿申请加入,定价定向提供房源,符合条件的安置户结合自身情况自行选择,纳入平台的商品房价格在市场平均价下浮15%左右。不愿意定向安置的,可参与团购安置,团购征收户可在城区所有楼盘,享受商品房团购优惠政策,即市场平均价下浮10%左右。

七、加大二手房交易贷款支持力度。鼓励银行业金融机构加大对二手房贷款额度投放,满足房屋交易资金需求,拓宽改善性住房融资渠道。

八、优化房地产市场环境。因疫情等客观因素影响,房地产开发项目用地未能如期开工和竣工的,可申请延期不超过一年;延期开工和竣工违约金可适当下调;延期交付的商品房,交付期限可顺延不超过90日。


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