热点关注昨晚一位朋友找到我。
她说：泗洪有没有那种交一点点首付，就能买到的房子呀？
我说：预算不多，还想在城区的话，单身公寓可以考虑。
她想了想，说：不喜欢住公寓。
我又问：一点点具体是多少？
她回答说：整体预算三到四十万最佳。
以泗洪目前的房价情况来看，说实话，预算三四十万，想在泗洪买套房，还是相当有难度的。
难归难，倒也不是完全没有。
一手房其实可以不用考虑太多。因为可选项很少。
城区的几个新楼盘，基本都是七千起步，其中个别较低的，也基本在六千大几。
部分新楼盘公布的备案价
偏一点，郊区的便宜房子也有。但是城郊的房子，以别墅为主，单价是低、总价却还是让人望而却步的。
景粼别院倒是五千多的房价，高层面积大多在一百二左右，但是总价也远不止三四十万。
如果愿意往再郊区一点的地方去，比如戚庄附近。也有在建的新房可买，邻里阳光二期、东部花园等，售价三四千，总价也还在这个预算范围内，超也不会超多少。
更大胆一些的话，泗洪城区目前是在不断扩张的。泗洪汽车站与瑶沟街，不过是一眼就能望见的距离。靠近城区的乡镇上，房子也相当的便宜。
实在增加不了预算，又不在乎奔波的话，这些地方也可以试着看看。
如果考虑二手房的话，三四十万的、倒有不少可选的房源。
比如东方花园及其周边的一些老小区。
以东方花园为例，南区、北区的二手房价基本都维持在六千出头。这边户型面积也不大，七十几平到九十出头都有。算下来总价大多落在四十五万到五十五万之间。
东方花园的最新二手出售房源信息
数据来源：泗洪房产网
也有部分急售的，价格挂的比较低，单价五千多，总价在三四十万的也有。
再看看其他条件，东方花园就在城东主城区，位置不是偏远的，周边配套设施也很齐全很成熟。
低预算选购二手房，城东这一片的几个老小区，东方花园、汴东新苑等都是不错的选择。
不太想局限在城东的话，类似的便宜的老小区城西、城北也都有。
城北比如说玫瑰丽都、新城家园。
玫瑰丽都的二手房一直保持在五千多点。早年因为延期交房、产权办理等也传过一阵问题。
玫瑰丽都近期二手房价走势
数据来源：泗洪房产网
新城家园，想选可以选，但是不是很推荐，比起城东几个老小区，这边的环境也好、周边配套也好，个人感觉多少差点意思。
但如果考虑到就业，这边也算合适。
附近就是工业园区，厂房很多，就业啥的确实方便。而且城北这一片学校啥的也都有，基本配套没问题。
偏城西一点的话，低预算可选的老小区，金色家园很值得一看。
主要是因为虹州实验学校，就盖在这小区隔壁。金色家园往南，一墙之隔，就是虹州实验学校。学校再往南，是新盖的小区翰林府。
有钱当然选新房，但是像我们预算不多，又想享受周边同样的配套的话，那只能把目光硬拉回来，转向金色家园了。
金色家园的最新二手出售房源信息
数据来源：泗洪房产网
老旧是老旧了点，但是位置好呀。
如果预算能稍微加一点，五十万左右也可以的话，虹州实验学校东侧，一路之隔的<
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