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    • 泗洪10月总体房价继续跌!这些小区依旧坚挺...
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-11-10  /  浏览:13040 次  /  

    编辑 | 朱珠  审核 | 张希刚



    本文统计了泗洪大部分小区二手挂牌均价,挂牌均价来源于泗洪房产网网站(http://www.sihfc.cn/)数据。
    注:数据为计挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。

    注:波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样

    泗洪房价共分为五个梯队:3-8千元/㎡,快来看看你家小区房价是涨是跌。


    NO.1丨壹

    泗洪挂牌价最高的5个小区!


    澳门花园(8969元/㎡);

    富园竹苑(8409元/㎡

    富园兰苑8356元/㎡);

    双良鸿城之光8341元/㎡);
    富园雅郡8305元/㎡


    NO.2丨贰

    泗洪50个小区房价降了!


    最新统计数据显示:10月泗洪近103个热门小区中,环比上月,50个小区房价下跌


    NO.3丨叁
    泗洪二手房价格5个梯队!

    第一梯队 | 8千元/㎡以上:9个

    10月份的泗洪房价统计中,8千元梯队里的小区比上月增加两个,分别是澜庭湾富园名都挤进了此队列。排名前五的小区中,富园楼盘占了“大半壁江山”,澳门花园房价始终保持第一,环比上月有略微涨幅,变化最大的便是富园竹苑和明发水韵桃源,其中竹苑跃升至第二,明发跌出前五之外


    第二梯队 |7千元/㎡:28个 

    此梯队环比上月少了两个小区,值得注意的是,价格上涨的小区比下跌的多出了3倍,变化最大的便是原先处在第三梯队6个小区的加入,如楚天小区、佳和世纪城、悦龙城、佳和世纪嘉园、香格里拉、明德紫郡都升到了此队列。


    第三梯队 | 6千元/㎡:45个

    处于此梯队的小区总体数量环比上月持平,依然是泗洪二手房房价基本大盘,但是一大半小区价格都在下跌,与7千梯队情况完全相反,此外,很多原先处在第四梯队的小区如河滨一号、丽景豪庭、府苑小区、东尚阳光、八一小区、瑞丰翡翠城、金域蓝湾、河滨花都、淮北花园纷纷降价到此队列,中皇城是唯一上升挤到此队列的小区。


    第四梯队 | 5千元/㎡:15个

    第四梯队小区房价一半上涨,一半下跌,绝大多数都是2005年左右建成的老小区,不过此队列的小区正在逐年减少


    第五梯队 | 3-4千元/㎡:6个

    处于这个梯队的小区基本分布在城区外围,房价深陷横盘。唯二变化较大的便是泰安新城下降4千队列,台湾小镇直降三千队列。


    10月二手房房价整体呈下跌趋势但也有不少优质小区价格依旧坚挺,通过这次数据统计更能直观感受到,泗洪房价现在以6千元/㎡为分界线,呈现两极分化状态,处在7-8千元/㎡之间的大部分小区价格依旧上涨,6千元/㎡及以下的小区房价都在下跌,由于这一梯队是泗洪二手房房价基本大盘,所以它的下跌也直接影响到泗洪整体房价格局这也印证了一点 ,优质房源逐年上涨,次一点的房源只会随着时间的流逝越来越贬值。

    泗洪103个热门二手小区房价


    泗洪10月二手房均价 7248 元/m²
    对比9月下降 2.21% ↓

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    泗洪房市10月份统计各小区情况.jpg

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