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今日上午10:00
明德紫郡南侧地块公开出让
泗洪华岳置业有限公司
以总价26600.133万元（约2.66亿）成功竟得
最终成交楼面价2850元/㎡，溢价率0%
值得关注的是，此地块仅有1笔报价，报价时间为截止日期前4天，最后以每亩380万元的底价成交。
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地块相关信息
明德紫郡南侧地块东至泰山路，西至厚德路，北至团结河路，总用地面积为46666.9平方米（约70亩）。1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤28%，30%≤绿化率，限高80米。
明德紫郡南侧地块
根据规划，该地块为住宅/城镇住宅-普通商品住房，配套建设公厕、体育设施、阅报栏、鼓励在小区建筑底部（一、二层）设小套型（50㎡左右）供老人购买居住或配套建设养老服务中心，统一设置非机动车充电设施。
02 地块周边配套 明德紫郡南侧地块地处城东片区，素质优秀，周边配套十分完善，医疗、教育、交通、休闲四大必备要素应有尽有，地理条件得天独厚， 所在版块在售新盘较多。 交通配套：交通四通八达，隔壁就是泗洪汽车客运东站，南面毗邻343国道，长途出行十分便利，西侧毗邻古徐二桥，古徐二桥竣工后连接古徐大道，将城东城南连为一体，使得该板块既能坐拥城东成熟配套，又能享受城南新区的发展红利。 教育配套：该地块与姜堰学校东校区（公立）仅一路之隔，原泗洪城南实验学校，于今年9月1号开学，项目总投资约2亿元。毗邻明德学校，姜堰本部，育才，泗洪中学等一大批优质学校。
▲城南学校效果图
医疗配套：毗邻泗洪中心医院，上海悦心٠泗洪康养中心，城东社区医院及县人民医院，健康医疗资源丰富。
▲上海悦心效果图
商业配套：距花园口、大润发、吾悦广场等城区商业配套仅几分钟的车程。 休闲配套：邻近泗洪文化艺术中心、汴河风光带、城东生态体育公园和古徐城。 03 泗洪今年“新地王”诞生！ 今年5月份，泗洪县自然资源和规划局拟推出19宗优质经营性地块，总面积约3118亩，明德紫郡南侧地块是其中第一宗成功出让的地块，开了个好头。拿下此地的开发商为泗洪华岳置业有限公司，与之前观景府为同一家。据水滴信用显示，此公司于去年7月份刚成立，两大股东为江苏齐跃建设集团有限公司和姜道聪，其中，江苏齐跃建设集团有限公司实际控股人正是姜道聪。
（来源：水滴信用）
华岳置业此次拿地，标志其在泗洪已落两子，先前的观景府在泗洪销售火爆，今年2月份春节期间，根据各家楼盘提供的销售数据显示，观景府位于泗洪楼盘成交总额榜首，销售额破亿，去年12月份开售以来，就以去化率85%轰动泗洪，足以支撑现在拿地的底气，如今再以380万/亩的起拍价拿下隔壁地块，落下第二子 ，成为泗洪今年的“新地王”。
▲地块位置示意图
此前这一片区是泗洪新楼盘扎堆聚集地，也是“地王”井喷之所，因地理位置优越，光富园一家老牌房企就在此处建了2处新盘，分别是玖珑悦和观澜府，皆在此次地块隔壁，备案价皆在8千以上，兄弟楼盘观景府内部人员透露，因为这次在隔壁高价拿地，将带动观景府剩余房子价格上涨。
面粉决定面包的价格，今年“新地王”明德学校南侧地块备案价到底能达到多少，我们拭目以待。
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