本文统计了泗洪大部分小区二手挂牌均价,挂牌均价来源于泗洪房产网网站(http://www.sihfc.cn/)数据。
(注:数据为计挂牌均价,非实际成交价,仅供参考。)
(注:波动较大的小区主要因为挂牌量小,产品类型多样)
泗洪房价共分为六个梯队:3-9千元/㎡,快来看看你家小区房价是涨是跌。
NO.1丨壹
泗洪挂牌价最贵的5个小区!
澳门花园(9290元/㎡);
鼎世华府(9233元/㎡);
双良鸿城之光(9034元/㎡);
丰茂丽城春天(9026元/㎡);
富园雅郡(9011元/㎡);
富园竹苑(9005元/㎡);
NO.2丨贰
泗洪45个小区房价降了!
最新统计数据显示:3月泗洪近109个热门小区中,环比上月,有45个小区房价下跌,33个小区房价保持平稳。
第一梯队 | 9千元/㎡以上:5个
澳门花园和鼎世华府分别以挂牌均价9790、9733元/㎡排名第一、第二,上涨幅度均达15%以上,丰茂丽城春天、富园雅郡和富园竹苑仅次之,其凭借学区,近些年来价格蹭蹭上涨,一路领先,根据泗洪2020施教区规划,澳门花园对应明德,鼎世华府对应附小,丽城春天对应姜堰,竹苑对应青小,富园雅郡有双学区,分别是姜堰和东风小学。
第二梯队 | 8千元/㎡以上:2个
位于城东片区的状元府和城中心的水岸城邦排在此梯队,总体排名在第六和第七,状元府学区是明德学校,和育才学校仅一路之隔,水岸城邦依靠绝佳的地理位置排上也理应如此,不过这两个小区3月份价格都在下跌,水岸城邦更是跌近14%。
第三梯队 |7千元/㎡:32个
讨论度极高的小区,这次都排在了第三梯队,其中还有不乏建成年份久远但地势绝佳的老小区,二里坝小区、八一小区、奥体新村、香港花园、香格里拉、澜庭湾、星河上城等楼盘均在此梯队。
第四梯队 | 6千元/㎡:46个
泗洪在此梯队最多的楼盘,这些楼盘大多离城中心稍远,或者房龄达10年左右的,颖都家园、佳和世纪嘉园、中央公馆、高庄花园、尚城府邸、沁雅花园、山河佳苑、半岛国际、中正时代城、学府文苑、现代名城等。
第五梯队 | 5千元/㎡:13个
距离较远些,基本分布在城北及城西:卧龙湾、富康花园、玫瑰丽都、新城家园、听涛雅苑、临湖别苑等在此梯队。其中不乏优势学区地段的:实小和姜堰双学区的蓝天小区,及实小学区和谐佳苑。
第六梯队 | 3-4千元/㎡:11个
目前这个梯队的小区只统计了11个,大多数都分布在城区边上,有些几个月没挂牌的就没采集,但是泗洪城区不大,除去学区的考虑,这些小区比较经济适用。
泗洪2月二手房均价 7703 元/m²
环比上月下降 8.72% ↓
编辑:朱珠 审核:张希刚