此次拍卖历经7轮出价，均以1万/亩增加幅度缓慢竞拍，报价时间截止到今天，后最终以226万/亩成交，溢价率仅2.7%。

淮河路北侧、嵩山路西侧地块东至嵩山路、南至淮河路、北至现代路。总用地面积为69726.02平方米（约104.59亩）。1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤28%，30%≤绿化率。

最值得注意的是，小区建成后，出门便是第一实验学校。

根据规划，该地块为城镇住宅-普通商品住房，（可结合出入口等位置建设集中商业，商业面积不得超过计容总面积的5%）配套建设公厕、体育设施、阅报栏、老年活动中心，统一设置非机动车充电设施，楼高不大于80米。

该地块位于第一实验学校东北面，整体来看，本次地块素质较为不错，周边配套完善，在售新盘较少，竞争环境宽松。

交通配套：交通十分便利，四通八达，位于三条马路交汇处，嵩山路、现代路和淮河路。

▲第一实验学校实景

教育配套：该地块附近分布第一实验学校（公立）、育才佳禾幼儿园，满足幼儿园、小学、初中一站式教育资源。

其他生活配套：北面分金亭医院，南面城北体育场，距离行政服务中心也不远，周边超市、银行应有尽有，满足生活所需，8分钟能畅捷直达县中心商圈，城北生态运动公园、佳和公园、玉珠湖公园及早陈河风光带更是风景独好。

▲城北体育场

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