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    • 381万/亩!刚刚,泗洪城西新地王诞生!楼市格局将大变!
    • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-10-29  /  浏览:1523 次  /  

    今天上午10点55分,经过多轮竞价后,位于城西实验学校南侧地块最终成交,刷新泗洪城西地块价格成交记录。

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    NO.1|

     新地王诞生

    此次交易竞得单位为江苏梓盛欢乐水城旅游有限公司,但其实际控股人为政通,以4.7亿元竞得!楼面价2597.73元/㎡,刷新城西地王!

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    此次拍卖历经34轮出价,前32轮以1万/亩增加幅度缓慢竞拍,在成交前4分钟时,突然以4万/亩增加幅度出价,后最终以381万/亩成交,溢价率将近27%

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    NO.2|

     地块详情


    该地块位于虹州实验(城西学校改名)学校南侧,学校今年秋季已经投入使用,南至山河路、东至开发大道,土地面积82194.36㎡(共约123.3亩),1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤28%,30%≤绿化率,出让年限70年,其他普通商品住房用地。

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    此地北邻虹州学校,东靠泗洪老商业中心,南望古徐城;

    交通:靠近三条主干道,泗州大街主干道、山河路和开发大道,四通八达,路况较好,交通便捷;

    医疗:临近城西医院,距县人民医院约五分钟车程;

    学校:虹州学校、健康路小学、淮北中学

    环境:西临航道河、新濉河,环境优美;

    最吸睛的应该是,小区建成后,出门便是虹州学校。

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    NO.3|
    泗洪楼市新格局


    江苏政通旗下位于城南的景粼别苑和书香别院在建,如今继续拿下城西此宗地,随着富园进军城东,政通拿下城西,泗洪楼市“北富园南政通”的格局将被改写,政通此前大力拿下姜堰附近地块,原本靠着姜堰的名气,定是稳赚不赔的买卖,可“狼多肉少”,姜堰附近空地众多,后有碧桂园和吾悦争相涌入,导致竞争日益加剧,这次拿下城西地块,紧邻虹州学校,仿效之前城南拿地路线,不知这次能否遂了心愿。


    今年初房地产受疫情影响,众多房企的销售计划受到了不同程度的耽误,国庆期间泗洪楼市迎来一波小高峰,房价在短暂的低迷后再次上升,根据房产网统计的销售数据表明,泗洪房地产市场国庆期间共成交新商品房458套,均价6634元/平方米,总销售额为36380万元。

    泗洪各楼盘国庆销售情况

    (点击查看大图)

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    其销售数据也是部分楼企带动起来的,并没有达到遍地开花状态,但是泗洪房价一路上涨,新楼盘均价近七千,大多数房型已达八九千一平,之后房价走势将会如何?拭目以待!


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