• 2017关注楼市,你需要知道这些!
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2017-02-06  /  浏览:1338 次  /  

上班伊始,又即将开启全年的奋斗模式,送上2017年楼市不得不看的几句话,作为新一年自住或投资的参考。

 

1、房地产调控从来都是有效的,历史上,只要调控房价肯定是跌的,但总是小跌就开始放松调控,大跌就出台刺激政策,所以对于未来房价不要抱着调整到2018年的预期。

 

2、房地产没有一直涨,当然也没有一直跌,涨是主流,但2-3年必然会出现一次调整,有楼市调控导致的也有市场自发导致的,但的确是跌过。

 

3、房价未来3-6个月走势看金融信贷政策,未来6-12个月走势看经济基本面情况,长远发展看人口。

 

 

4、中国房地产最重要的经济指标是6.5%

 

考虑了与全面建成小康社会目标相衔接,考虑了推进结构性改革的需要,也有利于稳定和引导市场预期。稳增长主要是为了保就业、惠民生,有6.5%—7%的增速就能够实现比较充分的就业。

 

 

5、买房不要看专家如何说,天天忽悠的专家,自己企业干的越来越小,你指望他能教你什么?有房的,有多套房的也不多。自己都搞不定的,你指望能学会什么?

 

6、房地产归根结底已经是金融属性,所以普通人买房就别看政策了,看看余额宝的收益率变化比你看政策有用的多。(1-2个月周期)

 

7、买房别扎堆,普通人买房一定要考虑逃生指数,看着涨的多,卖不掉有什么用?所以对于普通人来说,买房首选是有学区有地铁的住宅,然后是城区住宅、公寓,最次才是郊区。

 

8、别因为单价10万就嫌贵,别因为单价1万就疯买。即使总价一样好,城区的小房子远比郊区的大房子保值。

 

 

9、珍惜自己的第一次,首套房首套房信贷资格,不要随随便便用掉,未来这可能是普通人最大的本钱。

 

10、认房又认贷,是一个标志,不出这个政策代表政府调控的目的依然在限制涨幅,如果出这个政策,那就是打击改善,调控的目的就是降价了。

 

11、2017年对于开发商来说,最关键的当然是资金链,所以很多人说的,谁能借到跨周期的长钱就是牛逼的,所以在12月依然有企业在美元强势的情况下,依然借入美元债。

 

12、中国房地产还远远没有到崩溃的时候,因为城镇化率才56.1%,但是户籍人口城镇化率仅为39.9%,两者之间存在着16.2个百分点的差距。这其中,除部分城市落户难外,大部分都是买不起房的打工族,需求基础依然存在。

 

13、买房就是赌博,虽然都想赚钱,但抄到底部的概率太低,2015年初,2009年除。2012年初、2014年底,这四次底部,找对了,还要卖对。太难,在未来高房价下波动节奏也会加快。

 

 

14、最后需要说的是:货币政策与房地产市场息息相关,政府通过对利率、土地价格、 通过膨胀及银行信贷等多方调节来控制房地产市场。其中由于房地产资金主要来源于银行信贷,所以信贷是影响房价的关键所在。

 

希望以上2017年楼市谨条,对于你在未来的楼市评判中有很好的帮助!

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