▶全国首创！深圳模块化建筑新标准2026年实施。

深圳市住房和建设局近日发布《装配式建筑标准化产品系列图集（混凝土模块化建筑）》《装配式建筑标准化产品系列图集（钢结构模块化建筑）》及《钢—混凝土组合模块化建筑应用技术规程》，将于2026年1月1日实施。这是深圳在全国率先构建的模块化建筑"3+2"标准体系。

▶河北：加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。

11月24日，中共河北省委发布《关于制定河北省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。坚持以需定建、以需定购，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等全生命周期安全管理制度。

▶北京“十五五”规划：完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度。

11月26日，北京市人民政府发布《中共北京市委关于制定北京市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，其中提到，持续推进住有所居。加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举的住房制度。推动站城融合发展，实施以公共交通为导向的综合开发，优先向轨道交通站点周边供应建设用地，完善住宅、商业、社区服务等生活配套设施。优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业化运营机构，规范发展租赁市场。探索“一张床、一间房”模式，改善城市运行服务保障人员居住条件。增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

▶《海南省历史文化名城名镇名村保护管理办法》印发。

近日，海南省人民政府办公厅印发《海南省历史文化名城名镇名村保护管理办法》，完善历史文化名城、名镇、名村、街区、历史地段和历史建筑等各类历史文化资源认定标准，构建完整的保护体系，促进资源活化利用发展。

▶湖南湘潭优化住房公积金使用政策。

通过银行按揭贷款购买二手房，申请办理购房提取住房公积金的，需住房贷款真实发放且需核实贷款行为的真实性。湖南省湘潭市住房公积金管理中心近日从加强二手房贷款真实性核查、规范提前结清贷款办理时限、优化异地贷款职工提取政策、提高二孩家庭最高可贷额度、完善灵活就业人员缴存使用政策等五个方面，进一步优化调整部分住房公积金使用政策，以更好地满足缴存职工、灵活就业人员的刚性和改善性住房需求。

在加强二手房贷款真实性核查方面，其核实方式包括但不限于核实抵押登记情况、放款凭证、还款明细并留存相关资料或查看个人征信报告。

同时，湘潭市住房公积金中心优化异地贷款职工提取政策。取消原“存在异地贷款标识不准办理除偿还非本中心贷款本息提取以外的其他住房公积金提取”的限制，允许异地贷款职工按照我市相关政策规定，办理其他类型的住房公积金提取业务。

提高二孩家庭最高可贷额度。按国家政策生育二孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至90万元等等。

▶海南下月起大病住院可提取公积金支付。

从2025年12月1日起，住房公积金缴存人、配偶或其未成年子女因患大病在医疗机构住院治疗所发生的医疗费用，可提取一定额度的住房公积金进行支付。个人实际支付的医疗费用一个自然年度内累计超过1万元及以上的，缴存人家庭可申请按个人实际支付的医疗费用提取住房公积金，且不超过本人账户余额。

▶天津启动房地产领域“自媒体”发布虚假不实信息治理专项行动。

为进一步维护天津市房地产市场平稳健康运行，天津市网信办会同市住建委、市公安局等部门，即日起开展为期2个月的房地产领域“自媒体”发布虚假不实信息治理专项行动，重点打击“自媒体”账号发布天津房地产领域虚假不实信息，恶意炒作、片面解读政策，炮制标题党博取流量，误导公众预期、扰乱市场秩序等行为。

专项行动开展期间，各相关部门将依法依规打击处置一批屡罚屡犯、顶风违规的“自媒体”账号，形成有力震慑。同时，将通过教育培训、交流座谈等形式，引导房地产领域“自媒体”账号运营者增强法律意识、责任意识和职业道德，自觉规范信息发布。住建部门将定期发布天津市房地产市场运行、住房保障、城市更新等重点工作最新进展情况，权威发布政策解读、分析数据等信息，指导房地产开发企业、中介机构及相关从业人员规范销售信息发布行为，切实维护房地产信息网络传播秩序。

▶天津“十五五”规划：加快构建房地产发展新模式，增加改善性住房供给。

11月28日，《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，其中提到，高质量开展城市更新。制定实施城市更新条例，编制实施城市更新专项规划，深入实施中心城区更新提升行动。加快构建房地产发展新模式，增加改善性住房供给，促进房地产市场平稳健康发展，稳步推进城中村和危旧房改造。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，提升房屋品质和物业服务质量。分类推进老旧小区整治改造，完善城市便民生活圈，推动文旅产业赋能城市更新。分年度、有序推进城市老旧管网改造，补齐民生领域公共服务设施短板，推进适老化、适儿化改造，加快全社会无障碍环境建设。建立可持续的城市建设运营投融资体系。构建更加完善的社会保障体系。有效盘活存量资源资产等。

▶海南出台“商转公贷款”新政：办理方式和贷款范围有重大变化。

据介绍，本次商转公贷款政策调整有两方面的突出变化：一是新增商转公贷款办理方式。在原有“自筹结清”办理方式的基础上，增加“带押直转”模式，改变现行商转公贷款“先还后贷”的办理方式，借款人无需自筹资金结清原商贷，通过使用住房公积金贷款“以贷还贷”，直接完成贷款的置换。

拓宽了商转公贷款支持范围。将原有商转公贷款仅支持新建商品住房，拓宽至新建商品住房、二手住房、保障性住房等购房类型，进一步扩大政策受益群体，满足多样化贷款需求，加大住房消费支持力度。

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