不久前，姜堰学校北侧地块剩余的100亩，挂牌出让，据泗洪县自然资源局公告显示，该地块将于本月底正式拍卖，泗洪土拍市场再次引起关注。

回顾2018，房价不仅迈上了6字头，不少楼盘开盘、加推，掀起购房潮，土拍市场也很热闹，据统计去年泗洪住宅用地成交13幅，城区的地块5幅。

城区住宅用地陆续出让成交后，有的楼盘已经开售，大部分还未入市。

据了解，东方公馆三期在售，富园桂苑于6月22日开盘，下半年富立君悦公馆、江南国际二期、鼎世华府三期即将开盘。

 中心医院东南侧 

东方公馆三期，共规划4栋楼，于今年4月21日开盘，目前仅余约60套房源

15、16栋正在做外墙，17、19栋即将封顶，预计2020年6月交付

 洪泽湖大街南侧、衡山路东侧 

江南国际二期，预计10月份开盘，共规划7栋约420套房源，二期规划建设了幼儿园

施工进度，目前刚下地基

 衡山路东侧、健康路南侧 

富立君悦公馆，10月份开盘，该项目包括酒店式LOFT公寓和商铺，仅有一栋，共14层，一至三层为商铺，住房约240套，规划了超市、体检中心等。

主体建至二三层

 马陵路东侧 

富园新城·桂苑，共规划15栋楼，4栋多层和11栋多层，户型为113-130㎡，本月22号开盘，已开启认筹。

主体建至九层

建设北路东侧 

鼎世华府三期，预计七八月份开盘，共5栋，房源约216套，户型113-132㎡

主体建至三层

政通拿地已过去五个月，目前并未动工，地块外侧围着围栏

从去年的拿地情况来看，不少地块为起拍价成交，自10月份富园拿下马陵路东侧地块，溢价率上涨，逢土拍必地王情况时有出现！

10月12日，富园集团拿下马陵路东侧，该地块起拍价220万元/亩，成交价261万元/亩。（即富园桂苑）

土拍余热未散，新的硝烟燃起，富园拿地后不久，建设北路东侧地块，经过10轮竞价，最终以262万元/亩的价格成交，楼面价1636.7元/平方米，刷新了泗洪楼面价。（即鼎世华府三期）

这两处地块成交后，城区商品住宅用地没有挂牌出让地块，直到2019年1月17日，姜堰北侧地块以299万元/亩的起拍价挂牌出让，高额的价格也使该块地备受关注。

1月29日，经过19轮竞价，最终花落政通，成交价320万元/亩，成为泗洪新地王！楼面价突破2000元/平方米。

从近年的土拍市场可以看出，随着地块起拍价格不断攀升，导致了地块价格上涨，又经过竞价，成交价越来越高，地王频现。

令人瞩目的姜堰北侧地块，还在挂牌出让中，究竟会由哪家房企揽得，泗洪房价走势将会如何？

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