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    • 宿迁四宗土地拍卖成功!碧桂园成市府新区新地王!成本1万3一平
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-21  /  浏览:1235 次  /  

    今天,宿迁土拍迎来重头戏,市府新区、宿豫区、宿城新区、洋河新区等四宗涉宅地块出让,其中市府新区地块刷新2019年地价纪录!市府新区出新地王!


    12.8亿!

    出手254次!

    历时近7小时!

    最高溢价率70.4%!

    最高楼面价5112元/㎡!

    刚刚,宿迁土拍顺利结束。

    碧桂园强势来袭!


    土拍详情抢先看


    1

    住宅用地

    地块编号:2019(经)A宿城01

    微信图片_20190521170421.jpg

    地块位置:位于市府新区,东至发展大道、加油站,南至八一路、加油站、空地,西至经三路、空地,北至宿支路。

    地块面积:100543平方米

    历时近7个小时,仅20日当天竞拍250次,最终由上海新碧房地产开发有限公司12780元/㎡的价格拿下!

    让我们看看这位土豪是谁吧!

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    没错正是碧桂园!!!

    碧桂园解锁新称号——宿迁“碧半城”!


    2

    住宅用地

    地块编号:2019(经)A宿豫01

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    地块位置:位于宿豫区,东至九龙江路,南至星海湾小区,西至金沙江路绿化带,北至项王东路绿化带。

    地块面积:129759㎡

    经过7次竞价最终由南京至隆房地产开发有限公司拿下此块土地

    成交单价:7620元/㎡

    楼面价:约3048元/㎡


    3

    住宅用地

    地块编号:2019(经)A宿城03

    微信图片_20190521170431.jpg

    地块位置:位于宿城区洋北镇,东至槐树路,南至七里新村小区用地,西至七里大道、七里新村小区用地,北至临港路。

    地块面积:56853平方米

    竞得公司:江苏众安建设投资(集团)有限公司

    成交价格:1020元/㎡


    4

    商服用地

    地块编号:2019(经)A宿城02

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    地块位置:位于宿城区,东至项目用地,西至紫金山路,北至宿迁市公交综合服务中心,南至规划微山湖路。

    地块面积:30287平方米

    竞得公司:凤巢置业宿迁有限公司

    成交价格:1350元/㎡


    总结

    去年棠颂以15000+元/㎡的价格拿下实小、钟吾中学双学区地块,那次土拍溢价率达到了82.72%。而此次市府新区地块以12780元/㎡的价格结束了此次土拍,成为2019年上半年的地王,如此高价的地块又会诞生怎样的小区呢?我们拭目以待!

    猜想

    都说房价命门是地价,此次市府新区的土地单价达到了12780元,那么问题来了,楼面价达到了7100元/㎡(以容积率1.8计算),若是按照1800元/㎡的建筑成本,加上100元/㎡的其余费用,那么房价可能有会刷新区域记录了,那么你们愿意去购买吗?

    疑惑

    今年在政策的强力调控下,房价一直很平稳,房住不炒逐渐实现。但是现在,宿迁土地的又一匹黑马强势来袭,为房价的稳定再一次蒙上了阴影,宿迁楼市到底会怎么走?拆迁仍然在继续,房价会不会能再次升高?这和房住不炒的基调相违背?开发商如此激烈的竞争又能透露出一种怎样的楼市信息呢?


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