12.8亿！

出手254次！

历时近7小时！

最高溢价率70.4%！

最高楼面价5112元/㎡！

刚刚，宿迁土拍顺利结束。

碧桂园强势来袭！

地块编号：2019(经）A宿城01

地块位置:位于市府新区，东至发展大道、加油站，南至八一路、加油站、空地，西至经三路、空地，北至宿支路。

地块面积:100543平方米

历时近7个小时，仅20日当天竞拍250次，最终由上海新碧房地产开发有限公司以12780元/㎡的价格拿下！

让我们看看这位土豪是谁吧！

没错正是碧桂园！！！

碧桂园解锁新称号——宿迁“碧半城”！

地块编号：2019(经）A宿豫01

地块位置:位于宿豫区，东至九龙江路，南至星海湾小区，西至金沙江路绿化带，北至项王东路绿化带。

地块面积:129759㎡

经过7次竞价最终由南京至隆房地产开发有限公司拿下此块土地

成交单价：7620元/㎡

楼面价：约3048元/㎡

地块编号：2019(经）A宿城03

地块位置:位于宿城区洋北镇，东至槐树路，南至七里新村小区用地，西至七里大道、七里新村小区用地，北至临港路。

地块面积:56853平方米

竞得公司：江苏众安建设投资（集团）有限公司

成交价格：1020元/㎡

地块编号：2019(经）A宿城02

地块位置:位于宿城区，东至项目用地，西至紫金山路，北至宿迁市公交综合服务中心，南至规划微山湖路。

地块面积:30287平方米

竞得公司：凤巢置业宿迁有限公司

成交价格：1350元/㎡

总结

去年棠颂以15000+元/㎡的价格拿下实小、钟吾中学双学区地块，那次土拍溢价率达到了82.72%。而此次市府新区地块以12780元/㎡的价格结束了此次土拍，成为2019年上半年的地王，如此高价的地块又会诞生怎样的小区呢？我们拭目以待！

猜想

都说房价命门是地价，此次市府新区的土地单价达到了12780元，那么问题来了，楼面价达到了7100元/㎡（以容积率1.8计算），若是按照1800元/㎡的建筑成本，加上100元/㎡的其余费用，那么房价可能有会刷新区域记录了，那么你们愿意去购买吗？

疑惑

今年在政策的强力调控下，房价一直很平稳，房住不炒逐渐实现。但是现在，宿迁土地的又一匹黑马强势来袭，为房价的稳定再一次蒙上了阴影，宿迁楼市到底会怎么走？拆迁仍然在继续，房价会不会能再次升高？这和房住不炒的基调相违背？开发商如此激烈的竞争又能透露出一种怎样的楼市信息呢？