关于确定早陈地块(含小史庄)
房屋征收预评估机构的报名公告
因公共利益的需要,按照泗洪县2018年度城区国有土地上房屋征收计划安排,泗洪县人民政府拟对早陈地块(含小史庄)征收范围内的房屋实施征收。根据《宿迁市房屋征收中介服务机构比选实施办法(试行)》(宿建发[2015]178号)文件要求,结合泗洪相关规定,采用比选、抽签方式确定两家房地产价格评估机构承担该项目的预评估工作,现对预评估机构比选有关事项公告如下:
一、报名条件
根据宿建发〔2015〕178号文件规定,凡前来报名的评估机构须同时具备以下条件,否则不予报名:
1.参与本项目房屋征收评估的中介服务机构必须是经市住房城乡建设局信用核准,并经过2018年度宿迁市房屋征收部门备案,近3次信用评价等级均为“一般”以上(含“一般”)。
2.参与报名的房地产价格评估机构必须确保不少于3名注册房地产估价师和不少于10名经过宿迁市国有土地上房屋征收协会培训合格的专职从业人员到征收现场工作。
3.报名时,只接受评估机构法定代表人或授权委托人现场报名(如授权委托人前来报名的,须持法定代表人授权委托书并加盖单位公章)。
二、报名时提供资料
(一)信用评价
1.信用基础。评估机构营业执照(未“三证合一”的公司需提供工商行政管理部门核发工商营业执照、组织机构代码管理部门核发组织机构代码证、税务部门核发税务登记证)、三级以上资质证书、法定代表人身份证及身份证明、单位公章。
2.信用评级。《宿迁市建设市场信用核准书》及近3次《宿迁市房屋征收中介机构执业信用记录》。
3.信用承诺。对规范化评估、阳光征收等作出响应和承诺。
(二)2年内工作业绩
1.规范执业。有无不良行为记录、降低标准承揽业务和损害被征收人利益等现象发生。
2.工作质量。有无投诉反映评估质量问题、评估报告有无不盖公章和估价师不签名等问题。
(三)在手工作量
1.国有土地上房屋征收项目在手工作量及完成情况。
2.单个项目评估报告复核情况。
3.是否具备3名以上估价师派驻条件。
(四)评估工作方案
1.人员配备。拟派驻到该项目的房地产估价师身份证、房地产估价师注册证书及资格证书、房地产估价师注册印章(不低于3名,且须本人到现场确认);不少于10名其他经过宿迁市国有土地上房屋征收协会培训合格的专职从业人员身份证、上岗证;项目负责人身份证及任职文件(项目负责人必须为注册房地产估价师)。
2.科学管理。包括技术人员配备、责任分工、工作计划、实施方案、管理制度、质量标准和工作质效保证措施等。
3.廉洁执业。对廉洁执业、自愿交纳保证金等作出响应和承诺。
(五)加分项
2年内获得宿迁市年度规范评估项目(标段)荣誉
以上资料报名时须提供原件和彩色扫描件,其中彩色扫描件须加盖公章并按上述顺序装订成册,一式拾份,并提供电子档一份。
三、预评估机构确定办法
1.早陈地块(含小史庄)房屋征收项目四至范围:东至早陈河,南至濉河路,西至江南国际花园,北至早陈市场及自来水厂(不含早陈小区,以房屋征收红线图为准)。项目预评估分为两个标段,共确定两家预评估机构。其中嵩山北路以东为一标段,嵩山北路以西为二标段。
2.为减少人为因素的影响,对符合报名条件并报名参加早陈地块(含小史庄)预评估的评估中介机构,在组织相关部门人员进行考核评分后,按照得分高低,从得分前三名的评估机构中公开抽签确定两家预评估机构。抽签时将贴有号码1、2、3的三个乒乓球同时放入抽签箱,分别代表第一名、第二名和第三名。由征收部门安排相关人员现场抽签,抽签共分二轮,第一轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为一标段的预评估机构;第二轮抽中的乒乓球号码所对应的评估机构即为二标段的预评估机构。
3.如报名的评估机构数量为三家时,经考核评分后得分第一名和第二名的评估机构直接作为第一标段和第二标段的预评估机构;如报名的评估机构数量少于三家,将择期重新发布预评估机构比选公告。
四、纪律与监督
本次预评估机构选择,严格按照“公开、公平、公正”的原则择优确定,考核评分结果和抽签过程由县公证处现场公证。
五、报名、评审和抽签时间
1.报名时间:2018年12月26日至27日(上午9:00至12:00、下午14:00至17:30),逾期不予报名。
2.评审时间:2018年12月28日上午9时30分
3.抽签时间:2018年12月28日上午10时30分
六、报名、考核评审和公开抽签地点
1.报名地点:泗洪县房屋征收管理办公室四楼404室
2.评审和抽签地点:泗洪县房屋征收管理办公室五楼
3.具体地址:泗洪县建设南路税务局南门西侧
4.联系人:石虎
5.咨询电话:0527-86235775
泗洪县住房和城乡建设局
2018年12月25日