2018泗洪楼市盘点，这一年房价究竟涨了多少,泗洪房产网

2018年，泗洪房价如同搭上了火箭，上涨飞快，一下迈上了6字头

不得不说，这一年的房价叫人恐慌，今年你买房了吗？对于明年的房价你是看涨还是看跌？

这一年房价究竟涨了多少？

泗洪房产网统计，今年元旦，均价高层均价4250元/平米，多层均价4833.3元/平米，除极少数楼盘价格达五千外，均价维持在四千左右。

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▲2018年元旦期间均价

下半年开始，泗洪房地产市场渐渐热闹起来。七月份江南国际加推开盘现场火爆，销售均价为5600元/平方米

八、九月份古徐御园、金鼎湾相继开盘，之后东方公馆加推、京公馆二期公开。

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今年国庆期间，销售额大幅增长，成交数量为503套，同期下降14.7%，销售总额达3.9446亿元，同期上涨28%，均价为5744元/平米，价格同期上涨超过1000元/平方米

经过一年的时间，在泗洪已经找不到均价低于五千的楼盘，部分城中在售楼盘已经6字头。

房价上涨之谜

有因必有果，一年来泗洪房价上涨明显，那么上涨的主要因素是哪些呢？

地价与房价向来互相刺激，泗洪国土资源局数据显示，2018年至今，在挂牌出让的土地中“商住、住宅、商业”用地十余幅

10月12日，江苏富园集团以261万/亩的价格竞得新星南侧地块，刷新泗洪商品房地块成交价，当月31日，泗洪景泰置业价格拿下建设路东路北侧地块，成交价为262万/亩！价格超富园！

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乡镇拆迁，据2018泗洪国有建设用地供应计划显示，乡镇整改项目计划约450亩。城市改造，出现了大面积的棚改，导致对新房的需求变大，为缓解需求压力，新建棚改安置房约650—1000套，建设地点在红星花园的北端地块。

库存减少，即便是二手房，也不再是你想买就能买，市场已经从买方市场转变为卖方市场，购房难度升级。