对泗洪购房者来说,房价是最关键的因素。但从泗洪目前的房价来看,普通上班族买套房并不容易,尤其是年轻购房人群。
越来越高的房价让众多购房者心塞,现如今已是高攀不起,毕竟几十万甚至上百万的购房款可不是个小数目。
2017年初,泗洪房价均价为3600元/平方米,四五月份开始房价飞速上涨到4300元/平方米
从泗洪房产网统计的最新数据来看,2018年5月份,在仅剩不多的房源中,均价在5000元/平方米左右,其中不少楼盘已突破6000元/平方米,仍有不少楼盘住宅售罄后,集中在下半年开售。
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经过近两年的消化,住房库存量大量减少,现今,有现房销售的楼盘仅剩12家。
据统计,2018年1-2月份泗洪县商品房销售面积13.12万平方米,同比下降18.2%,其中住宅销售11.64万平方米,比去年同比下降18.6%。销售面积的大幅下降,也说明了泗洪各家楼盘房源有限,库存量少的情况。
房地产完成投资6.43亿元,同比下降21.3%,建筑工程完成投资5.57亿元,同比下降15.0%;住宅完成投资5.18亿元,同比下降9.3%,占房地产开发投资的比重为80.6%。
随着2018年泗洪国有建设用地供应计划的出炉,本年度商住用地供应计划推出,其中城区计划出让约840亩,乡镇整改项目计划约450亩,共计1290亩,根据供地面积推算,预计可建10个左右的小区,这也大大缓解了刚需。
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