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2018年泗洪国有建设用地供应计划出炉,看看能建多少个小区!
类型:热点关注  日期:2018-05-11  浏览:1331 次  评论:查看评论
依据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》和《土地利用年度计划管理办法》,结合《泗洪县城市总体规划》、《泗洪县市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,按照城乡统筹、供需平衡、节约集约用地的原则,参考上年度供地情况,根据本年度用地需求,制定本计划。
一、指导思想
2018年土地供应计划紧紧围绕深化供给侧结构性改革要求和“控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量”导向,以节约集约用地,控制土地开发强度,优化土地供应结构和利用方式为目的,提高土地供给质量和效率。提高商品住宅类项目供应门槛,引进实力强的房地产企业,建设高品质住房,满足群众刚性需求。同时,加大对国家支持的新兴产业及科研、养老、文化、体育产业等用地保障,促进全县经济和社会快速发展。
二、工作原则
(一)坚持城乡统筹
妥善处理区域用地关系,切实满足城乡公益、社会事业等民生工程用地需求,加快新型城镇化建设步伐。本年度加大对交通运输、科教、公共管理与公共服务等基础设施用地供应力度。
(二)坚持供需平衡
充分考虑我县土地供应、房屋销售等情况,科学、合理地安排土地供应时序,以供给引导需求。通过农用地转用、存量土地盘活、棚户区改造、低效用地再开发,实行立体利用,提高土地的供给能力。
(三)坚持节约集约用地
通过严格控制总量用地,充分利用现有存量用地,挖掘城市用地的内在潜力,实现由粗放低效向集约高效转变,提高土地利用效率和集约化程度。加快工业园区建设,引导企业向园区集聚,推进园区产业结构优化升级,实现土地集约、产业集中、发展集聚,促进经济社会可持续发展。
(四)坚持差别化供地
按照需求引导供应,合理调配各类用地供应指标,优先保证重点工程项目、高新技术产业和关系民生的重大公共服务事业用地需求,严格执行国家对限制类和禁止类建设项目用地供应的规定。
三、计划指标分配
本年度国有建设用地供应计划包括全县范围内拟采取出让或划拨方式办理用地手续的项目,计划期限为2018年1月1日至12月31日。
(一)国有建设用地总量
2018年度我县国有建设用地供应总量控制在10720亩,拟通过出让方式供应国有建设用地7600亩,占供应总量的71%;拟通过划拨方式供应3120亩,占供应总量的29%。
(二)国有建设用地供应结构
2018年度我县国有建设用地供应总量中,商服用地1890亩(其中稻米小镇1189亩、农副产品市场300亩),占供应总量的18%;商住用地1290亩(其中城区840亩),占12%;工矿仓储用地4290亩(其中开发区2730亩,乡镇1560亩),占40%;公共管理与公共服务用地475亩,占4%;交通运输用地1950亩(其中青太线、孙界线等道路1350亩以及朱湖码头450亩),占18%;科教用地825亩,占8%。
本年度商住用地供应计划实行城区适度推出、乡镇严格控制的原则,出让地块必须为净地,其中城区计划出让约840亩,乡镇整改项目计划约450亩,共计1290亩。乡镇和开发区拟新建房地产项目必须经县政府单独批准,否则一律不予挂牌出让。
四、保障措施
(一)加强协调配合。各有关部门要明确职责任务,加强协作,密切配合,形成合力,共同组织做好建设项目用地供应的各项工作。各乡镇、开发区管委会要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
(二)强化规范供地和供后监管。各乡镇和开发区作为供地主体,要严格规范建设用地供应,切实加强建设用地供后监管。要及时开展出让金缴纳、开竣工提醒,及时掌握供后土地开发使用情况,严格处置违约行为。
(三)严格计划执行。严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标,建立土地供应用地标准管理机制。本供地计划内所列项目应按时序、有步骤的科学合理供应。严格计划管理,一经县政府批准,不得随意变更,具体地块信息以出让(划拨)公告为准。
(四)规范市场行为。严格规范建设用地供应,调动社会各界监督供地的积极性,以出让方式供地项目全部实行网上交易,严格按照相关程序和规范做好供地手续,切实做到公开、公平、公正,维护土地市场秩序。
(五)建立长效机制。建立健全计划编制长效机制,合理预测,严格实施,及时调整。在供应年度完成后,应及时对供应计划完成情况进行分析,合理预测下一年度土地供应指标,为下一年度供应计划编制提供依据。

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