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最全!泗洪房产交易业务指南!
类型:热点关注  日期:2018-05-10  浏览:1262 次  评论:查看评论

 

 

二手房过户


                   一、买卖双方身份证明(业主提供原件,收取复印件)

 

 二、买卖双方婚姻证明(业主提供原件,收取复印件)

 

三、不动产权证书(业主提供原件,收原件)

 

 

三个工作日办结  VS  及时受理

 

 

 

新建商品房转移

 

 

申请人身份证(业主提供,收复印件,按揭购房无需提供)

不动产登记申请书(原件,由开发商提供)

 

网签商品房买卖合同(原件)

 

相关税费缴纳凭证(原件,由业主提供)

 

婚姻证明(业主提供,收复印件,按揭购房无需提供)

增值税普票(业主提供)

 

委托书与承诺书(开发公司提供)

 

法律、行政法规规定的其他必要材料

备注:代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或盖章的授权委托书。

 

三个工作日办结 VS 及时受理

 

为了方便群众少跑路,实现一次性办结业务,房产处与国土局不动产交易中心及地税局共同设立了并联窗口

 

地税部门收取费用


以100㎡住宅交易为例

未满2年 首套房不提供契税票总税点为8%,二套房为8.5%,三套房及以上为9.5%;首套房提供契税票总税点为:增值税5.5%+差额20%+1.5%,二套房提供契税票总税点为:增值税5.5%+差额20%+2%,三套房级以上提供契税票总税点为:增值税5.5%+差额20%+3%.
满2年未 满5年 卖方首套住房,免增值税,只缴纳1%个税(若提供契税票,按差额的20%征收个税)
买方首套住房,需缴纳房产总价1.5%的契税
买方二套住房,需缴纳房产总价2%的契税
买方三套及以上住房,需缴纳房产总价3%的契税
 满5年 卖方首套住房,免个人所得税,若不是首套住房需征收1%个税(若提供契税票,按差额的20%征收个税)
买方首套住房,需缴纳房产总价1.5%的契税
买方二套住房 需缴纳房产总价2%的契税

买方三套及以上住房 需缴纳房产总价3%的契税

 

 具体税收政策以税务局为准

 

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