热点关注3月20日上午十三届全国人大一次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂三楼金色大厅会见采访十三届全国人大一次会议的中外记者并回答记者提出的问题。
图，总理答记者问
中央电视台记者提问：
我们注意到现在有一些民营企业家，他们担心财产得不到有效保护，心里没有安全感，不敢投资，甚至有一些还在想方设法地向外转移资产。同时我们也看到，在有些地方甚至出现了一些企业家在投诉政府的不作为和乱作为的情况。您对此怎么看？针对这样的问题打算怎么解决？
李克强总理回答：
中国改革开放以来，我们一直坚持“两个毫不动摇”，可以说包括国企、民企等各类所有制企业，为中国经济取得历史性成就都付出了巨大的努力，做出了贡献。现在民营企业税收占半壁江山，占城镇新增就业的90%。当然，一段时间以来，的确出现民企投资偏弱的现象，这和产权保护以及多方面的问题相关，我们高度重视。
保护产权就是保护社会主义市场经济的基石，是保护生产力，我们对各类合法产权的保护一直是放在心头，而且逢难必解，记得去年在记者会上，有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题，我们明确表示可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法。对农民土地承包第一轮到期，我们也明确提出继续延长30年。而且我们在多方面采取措施，维护合法产权，运用法律加强保护，这也是弘扬法治精神。
保护产权必须要尊重合同，弘扬契约精神，不能把合同当做废纸。的确，有些地方政府的某些行为不好，新官不理旧账，换了一个官，过去的合同就不算了，政贵有恒，你不能把合同当废纸，对此我们是坚决制止的，而且要予以处罚。去年我们有关部门抓住几个典型案件，把涉产权的错案纠正过来，这也表明了我们的决心，就是要持续向社会发出信号，让恒产者有恒心，让投资者有信心，让各类产权的所有者安心，给所有合法产权所有者都吃上长效的定心丸。
上述李总理的回答中，掷地有声的提出了四个心“让恒产者有恒心，让投资者有信心，让各类产权的所有者安心，给所有合法产权所有者都吃上长效的定心丸”，表明中央对产权保护的重视。
在一年前的同一个地方，仍然是李克强总理面对相同问题时的提法是“有恒产者有恒心”，只有一个心，而本次增加了信心、安心、定心，让四心同在，全国人民同心拥护新一届国家领导集体。
去年关于住宅七十年到期的问题，总理给出了“有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题，我们明确表示可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法”的回答，让住宅提前迎来了大涨行情。到期自动续期的回答给出了“让恒产者有恒心，让投资者有信心，让各类产权的所有者安心，给所有合法产权所有者都吃上长效的定心丸”的放心。
而对于五十年和四十年产权的房产，本次总理讲话掷地有声提出：“保护产权必须要尊重合同，弘扬契约精神，不能把合同当做废纸。去年有关部门还抓住几个典型案件，把涉产权的错案纠正过来，表明了我们的决心，就是要持续向社会发出信号，让恒产者有恒心，让投资者有信心，让各类产权的所有者安心，给所有合法产权所有者都吃上长效的定心丸。”
众所周知，中国的土地是国有的，而地上建筑物的房产是永久产权，土地设计成七十年、五十年、四十年的目的就是收入土地出让金的一次性缴纳时间长短，也就是说七十年产权是一次性缴纳七十年土地出让金，五十年产权是一次性缴纳五十年土地出让金，四十年产权是一次性缴纳四十年土地出让金，到期后都是自动缴费续期，而缴费多少没有提，所以才有总理讲话中的抓紧修法。而我认为，未来房产税就是替代土地出让金的最理想方案，也就是七十年房产七十年后缴纳房产税，五十年房产五十年后缴纳房产税，四十年房产四十年后缴纳房产税，这就是体现总理提出的契约精神，因为土地出让金的本身就是租金，房产税涉嫌重复收税的法律难题，这就是本次政府工作报告中提出的“稳妥推进房地产税立法”的原因。
所以，投资房产的核心就是是否有房本，也就是产权凭证，这就给了没有房本的小产权房极大的威胁，尤其很多有房本的房子和没有房本的房子价格差不多的房产极大的两级分化的趋势。
而去年底，北京市拟推出二十年产权房产就更加清晰，那就是二十年后都是到期续费。
让我们紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，为实现伟大复兴中国梦做出应有的贡献。
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