• 警惕:你可知道有哪些房拿不到产权证?
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2017-09-12  /  浏览:1139 次  /  

​​拿不到房产证的有以下几种房,据权属处的负责同志介绍:

一是联合开发建房。

联建各方在开发建设过程中,因种种原因没按规定履行合同,造成纠纷,出现了前期手续不齐等问题。而且联建各单位在房屋出售时,对于出现的问题不是采取积极的态度,而是互相推诿,致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。

二是不具备开发和售房资格。

这些单位多是“某某建房办公室”或“某某建设指挥部”,他们建设和售房往往是短期和临时行为,对房屋产权登记等事宜很少考虑。所以,当房屋售出后这些单位或解散或合并。购房人发现无法领取产权证时,已找不到当初的售房单位,产权登记问题也就很难解决。

三是建设单位无证售房。

有些建设单位在建房时,前期手续不齐备,没有取得《商品房销售许可证》就开始售房。房屋竣工后又不能及时将证件补齐,不办理房屋的新建登记,使得购房人无法取得产权证。

四是购房单位无证售房。

主要指一些单位为解决职工住房而购买的房屋。这些单位在没有取得产权证的情况下,通过房改将房屋出售给本单位职工,从而导致买房的职工在交款后迟迟拿不到产权证。

五是一些建房单位前期手续齐,也有销售许可证,但不执行国家的有关规定,以种种理由拒绝进行房屋新建登记,这样购房人也很难办理产权证。

消费者,你也有责任

其实,解决产权证发放难的问题,消费者也有相当的责任。权属处的负责同志提醒消费者在购房前期就应注意以下相关的问题:

首先要查验开发商是否有“四证”。

其次购房者在和开发商签订购房合同时,一定要读懂合同,必要的时候应该“先小人后君子”。买房请律师目前还是少数,其实这也是一个很重要的环节,用法律的形式将合同或契约固定下来,会避免日后的诸多麻烦。

最后一点是建议消费者在购房时,尽量买现房,心明眼亮。

在市场经济条件下,房屋已成为货真价实的商品,有了产权证可以做很多事情,开发商、卖房单位要多为买房人着想,抓紧时间把产权证办下来。不要让消费者焦虑。​​​​

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
泗洪房产网 苏ICP备12013266-3号 泗洪泗州网络科技有限公司
中华人民共和国增值电信业务经营许可证(苏B2-20130011号) 咨询热线:0527-86292069  
网站客服QQ:328823872 873423981 地址:泗洪县富园广场6号楼1801-1802室
苏ICP备12013266号-5 手机:13347855446 13347855447
苏ICP备12013266号

苏公网安备 32132402000020号

回顶部